Nevşehir Merkez İlçesi Çiftlik Köyü 205/6 36.714 m² tarla icradan satılık

T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/4997 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4997 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre; Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Çiftlik köyü, Kocadere Mevkii, 205 ada, 6 parselde kayıtlı 36.714,34 m² yüz ölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Dosyamızda kesinleşen bilirkişi raporuna göre; "Taşınmaz köy yerleşim yerine 3550 m ve Çiftlik - Tatlarin asfalt yoluna sınır mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama % 1 eğime sahip halihazırda bakımlı bağ durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki sulama havuzunun 15 x 8 = 120,00 m² taban alanına sahip olduğu, duvarlarının moloz taş olduğu, sıvalı ve boyasız olduğu 46,00 m x1,20 m) x %(100-40) x 2.600,00 TL/m² = 86.112,00 TL kıymeti tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki 1. Depo 110,00 m² yüz ölçümüne sahip olduğu duvarlarının taş olduğu, sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının olmadığı (teras dam çatılı), kapı ve pencere doğramalarının demir doğrama olduğu tespit edilip ,depo değeri; 110,00 m² x %(100-35) x 4.200,00 TL/m² = 254.100,00 TL olarak hesaplanır. Taşınmaz üzerindeki 2. Depo 136,00 m² yüz ölçümüne sahip olduğu duvarlarının taş olduğu, sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının ahşap üzeri kiremit olduğu, kapı ve pencere doğramalarının demir doğrama olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda depo değeri; 136,00 m² x %(100-35) x 4.200,00 TL/m² = 314.160,00 TL olarak hesaplanır. Taşınmazın arazi değeri 7.342.868,00 TL + Yapı Değerleri 654.372,00 TL =Toplam 7.997.240,00 TL'dir. Adresi: Nevşehir İli Merkez İlçesi Çiftlik Köyü Kocadere Mevkii 205 Ada 6 Parselde Yer Alan 36.714,34 M² Yüzölçümünde Tarla Niteliğindeki Taşınmaz Merkez / NEVŞEHİR Yüzölçümü: 36.714,34 m² İmar Durumu: Yok Kıymeti: 7.997.240,00 TL KDV Oranı:%10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, detaylar dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:20 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre ; Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Çiftlik Köyü, Kocadere Mevkii, 206 Ada, 39 Parselde kayıtlı 15.137,55 m²yüz ölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Taşınmaz köy yerleşim yerine3500 m ve Çiftlik - Tatlarin asfalt yoluna 200 m mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz sulu tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge sulu tarımın yapıldığı bir bölgeden oluşmaktadır. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama % 1eğime sahip halihazırda Patates ekili tarla durumda olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekare arazi (1 m²) değeri 200 TL toplam değerinin ise 3.027.510,00 TL olacağı..." şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi:Nevşehir İli Merkez İlçesi Çiftlik Köyü Kocadere Mevkii 206 Ada 39 Parselde Yer Alan 15.137,55 M² Yüzölçümünde Tarla Niteliğindeki Taşınmaz Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR Yüzölçümü :15.137,55 m² İmar Durumu:Yok Kıymeti:3.027.510,00 TL KDV Oranı:%10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, detaylar dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:15 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre ; Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Çitlik Köyü, Şerifoğlu Tepes, 190 Ada, 27 Parselde kayıtlı 8.067,53 m²yüz ölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Dosyamızdan kesinleşen bilirkişi raporuna göre; "Taşınmaz köy yerleşim yerine 1400 m ve Çiftlik - Tatlarin asfalt yoluna 800 m mesafededir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz sulu tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge sulu tarımın yapıldığı bir bölgeden oluşmaktadır. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama % 1-2 eğime sahip halihazırda soganekili tarla veiki adet yapınınolduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekare arazi (1 m2) değeri 350 TL toplam değerinin ise 2.823.635,50 TL olacağı..." şeklind