İstanbul Pendik Yayalar Mahallesi 9660/7 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/661 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/661 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, Güllübağlar Mevkii, 9660 ada 7 parsel sayılı, 'ARSA' nitelikli ana taşınmazın 1340/8163 hissesi satılıktır.Konumu : Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi (Yerinde Çamçeşme Mahallesi), 9660 ada 7 parsel güneyinde Cami Bahçesi Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Ahmet Yesevi İlkokulu ve Kurtköy Pendik Bağlantı yolu yer almaktadır. Taşınmazın her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : YAPI RUHSATI: Taşınmazın dosyasında herhangi bir ruhsat bulunmamaktadır. Taşınmazın İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanamamıştır. MİMARİ PROJE: Taşınmazın dosyasında herhangi bir proje bulunmamaktadır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazın dosyasında herhangi bir yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Parsel dikdörtgene yakın yamuk geometrik formda, düz bir düzeyde bulunmaktadır. Parselin, Cami Bahçesi Sokak tarafında yaklaşık 13.50 m cephesi ve yaklaşık 17.85 m derinliği bulunmaktadır. Parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlı kaçak olarak inşa edilmiş, toplam 5 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre bodrum katta net 161 m2 (brüt 182 m2), zemin katta net 161 m2 (brüt 182 m2), 1.normal katta net 172 m2 (brüt 194 m2), 2.normal katta net 172 m2 (brüt 194 m2) ve çatı katında net 150 m2 (brüt 169 m2) alana sahiptir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre toplam net 816 m2 (brüt 921m2) alana sahiptir. Dış cephesi, dış cephe boyalı olup, giriş kapısı demir doğramalıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Ana taşınmazda kat irtifakı kurulmamış olup, bağımsız bölüm özelliği bulunmamaktadır Adresi : Çamçeşme Mahallesi, Camii Bahçesi Sokak, No:51 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 244,89 m2 İmar Durumu: 10.07.2018 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 Emsal:1.25 maksh:30,50 m yapılaşma koşullu "K" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.914.143,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:20 12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.