İstanbul Ümraniye Yukarı Dudullu Mahallesi 0/6053 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/555 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/555 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, - ada 6053 parsel numaralı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/24 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Özellikleri (İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, - ada 6053 parsel) Parsel dörtgen geometrik formda ve az eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Kaptani Derya Sokak cephesi yaklaşık 14,30 m., derinliği ise yaklaşık 21,60 m'dir. Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiş 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal katlı brüt 1000 m² alanlı yapıbulunmaktadır. Binada UAVT kayıtlarına göre 13 adet mesken yer almaktadır. Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü imar arşiv dosyasında yapılan incelemesinde; 26.12.1996 tarihli yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ayrıca 10.11.1998 tarihli yapı tatil tutanağı bulunmaktadır. Tutanak ruhsat ve eklerine aykırı olarak bina derinliğine büyüme yapıldığı ve ruhsat harici 4.kat inşa edildiği ile ilgilidir. Taşınmazın mühür altına alındığı belirtilmiştir.Ancak mahallinde binada oturum olduğu görülmüştür. Yapının dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binaya giriş zemini, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri dökme mozaik olup bina içi yan duvarlar saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Aşağı Dudullu, Kaptanı Derya Sokak, 14 Pınar Apartmanı. Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 299 m2 İmar Durumu: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 0 ada 6053 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli 20.11.2009/ 22.11.2025 t.t.'li Ümraniye Ihlamurkuyu - A.dudullu - Y.dudullu Ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam,Emsal:1.40, Yençok:15kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.408.333,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:46 12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.