İstanbul Silivri Değirmenköy Mahallesi 519/4 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Ortaklığın Giderilmesi davası sonucu aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, DEĞİRMENKÖY Mahalle/Köy, ESKİ DEĞİRMEN KÖY KÖY İÇİ MEVKİ Mevkii, 519 Ada 4 Parsel, 679,44 m2 yüzölçümü, Satışa konu taşınmazın toprak tekstürü kumlu-killi olup, makineli tarıma uygun kuru mutlak tarım arazisidir. Adresi : Değirmenköy Mah. Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 679,44 m2 İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığının 03/04/2026 tarihli yazıları ile "... İstanbul İli, Silivri İlçesi, Değirmenköy İsmetpaşa Mahallesi, eski 8861 parsel, yeni 519 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz, 679.44m2 yüzölçümündedir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır, taşınmaz, 15.06.2009 onay tarihli, 1/100.000 ölçekli, İstanbul Çevre Düzeni Planı'nda Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. 15.06.2009 onay tarihli, 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı'nın Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ilişkin plan notuna göre; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik gereği asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektardan küçük belirlenemez. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz şeklinde düzenlenmiştir. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununun ilgili maddeleri uyarınca, Silivri bütününde 200 dönümün altında ifraz yapılamamaktadır. 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı'nı ile ilgili olarak, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m2 den küçük olan parsellerde yapı yapılamamakta olup, 20.000 m2 ve daha büyük tarla vasıflı arazilerde ise, sadece tarımsal amaçlı yapı, yapılabilmektedir. Tarımsal amaçlı arazi kullanım planı bulunmaması durumunda ise tarımsal amaçlı arazi kullanım planı onanıp yürürlüğe girinceye kadar tarımsal niteliği korunacak alanlarda, sadece tarımsal amaçlı yapı ile tarımsal faaliyetler mümkün olmaktadır. Söz konusu parseli de kapsayan alan, 20/02/2017 tarih ve 2017/9926 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile Afete Maruz Bölge ilan edilmiştir. Bu nedenle, söz konusu parsel, yapı yasaklı alanda kalmaktadır..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 1.698.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:03 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, FEVZİPAŞA Mahalle/Köy, 6556 Ada, 17 Parsel, 755,45 m2 yüzölçümü. Satışa konu Silivri ilçesi Değirmenköy mahallesi 6556 ada 17 parsel sayılı taşınmaz Değirmenköy Mahalle Merkezinde yer almakta olup 4 Kat Ticaret+Konut Alanı imar durumuna sahiptir. D100 Karayoluna 800 m mesafede yer alan taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Kamu ve belediyenin her türlü teknik altyapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanan taşınmaz çevresinde yapılaşma yoğundur. Keşif günü yerinde yapılan incelemede 755,45 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde Zemin Kat + 3 Kattan meydana gelen ve B.A.K. sistemle inşa edilmiş 1 adet bina bulunduğu tespit dilmiştir. Dış cephesi Btb kaplı binanın Zemin Katının Ticari, üst katların ise Konut amaçlı kullanılmak üzere yapılmış olduğu görülmüştür. Ancak binada yer alan dükkan ve daireler ile ilgili Kat İrtifakı/Kat Mülkiyeti/İmar Barışı v.b. resmi evraklar bulunmadığından bağımsız bölümlerin ayrı tapuları bulunmamaktadır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yer alan binanın ekonomik ömrünün sonunda olduğu ve yakın zamanda kentsel dönüşüme muhatap olacağı tespit edilmiştir. Bu nedenle taşınmazın değeri hesap edilirken bina değeri SIFIR (0) olarak hesaplara katılacaktır. Adresi : Değirmenköy Mah. Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 755,45 m2 İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığının 03/04/2026 tarihli yazıları ile "...İstanbul İli, Silivri İlçesi, Değirmenköy Fevzipaşa Mahallesi, eski 39 ada, 17 parsel, yeni 6556 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz, 31.03.2001 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Ayrık veya İkiz Yapı Nizamında, Konut Ticaret Alanında, 4 kat, H:12.S0m'dir. İstanbul İmar Yönetmeliğine göre TAKS:0.40'ı geçeme 'yapılaşma koşullarında İmar Durumu bulunmaktadır. ..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 15.109.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:03 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, DEĞİRMENKÖY Mahalle/Köy, BAĞLARDERESİ MEVKİ Mevkii, 449 Ada, 98 Parsel, 403,21 m2 yüzölçümü, Satışa konu taşınmazın toprak tekstürü kumlu-killiolup, makineli tarıma uygun kuru mutlak tarım