İstanbul Ümraniye Aşağı Dudullu Mahallesi — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/547 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/547 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 4734 parsel sayılı, 360,10 m² Arsa vasıflı taşınmazın 3/16 hissesi dir. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Konumu: Parselin kuzeybatısında Akar Sokak, güneyinde Hedef Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde Trabzon Park Millet bahçesi, Sinpaş Aqua City sitesi ve Ihlamurkuyu Mezarlığı yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 4734 Parsel): Parsel yamuk şeklinde olup, hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Yerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Yapıların yaklaşık 30 yıllık olduğu öğrenilmiştir. Akar Sokak cephesinden bakıldığında sol cephede yer alan 2 katlı binada taban oturumu 120 m² olup, 2 katta toplam alan 240 m² dir. Akar Sokak ve Hedef Sokağa cepheli durumda olan tek katlı binada toplam alan 110 m² dir. Parsel üzerinde bulunan yapıların toplam inşaat alanı 350 m²olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerinde Akar Sokağa cepheli durumda yer alan binanın kapı numarası 7, Hedef Sokağa cepheli durumda yer alan binanın kapı numarası 8 dir. Parsel üzerindeki 2 katlı binada 2 adet, tek katlı binada 1 adet daire bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı ile ilgili Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde yapılan incelemede herhangi bir Yapı ruhsatı, Mimari proje vb. yasal evrak bulunamamıştır. Parsel üzerindeki yapılar ruhsatsız ve kaçak durumdadır. İlgili belediye arşivinde incelenen dosya içeriğinde 20.05.1998 tarihli ve 10.06.1998 tarihli Yapı Tatil tutanakları bulunmakta olup, söz konusu tutanaklar parsel üzerindeki 2 katlı yapının yapım aşamasında ruhsatsız olması nedeniyle tutulmuştur. Tutanaklara istinaden 24.08.1998 tarih 2644 karar nolu Encümen kararı bulunmakta olup, karar yıkım ve para cezası şeklindedir. Yapılar tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel kırsal alanda bulunmamaktadır. Parselin Akar Sokak cephesi yaklaşık 27 metre ve derinliği yaklaşık 13 metredir. Parsel imara açık alanda yer almaktadır. Adresi: Cemil Meriç Mahallesi, Akar Sokak, No:7,Ümraniye / İSTANBUL İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı 'na göre E:1.30, H:avan proje (Yençok= 10 kat) Ön bahçe: 5,00 mt, arka bahçe: 3,00 mt, yan bahçe: 3,00 mt olmak üzere Konut Alanı'nda kısmen de Yol Alanında kalmaktadır. Parselin Yol alanı 'nda kalan kısmının 07.06.2018 tarih 2018/896 Karar nolu Encümen kararı ile terkinin yapıldığı ancak netcad ortamında planlara işlenmediği görülmüştür. Kıymeti : 3.637.500,00 TL (Hisse Değeri) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir, ayrıntılı tüm bilgi ilan ve bilirkişi raporunda mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:40 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:40 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:40 14/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.