Amasya Göynücek Taşınmaz Terzi Köyü 152/2 20.255 m² tarla icradan satılık

T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2018/37611 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/37611 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, TERZİ Mahalle/Köy, 152 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın 04/06/2026 keşif tarihli "Taşınmaz borçlu adına 338573/2025509(3.385,73 m²) hisse oranında kayıtlıdır. Konu mülkün bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede altyapı (Yol, su, elektrik, kanalizasyon vs.) olanakları bulunmamakta olup parsel çevre yolları henüz açılmamıştır. Konu mülke ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Taşınmaz; 20.255,09 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında "Tarla" vasıflı ana Gayrimenkuldür. Maliklerden F***** Ç**** : Ö*** Oğlu" adına tam hisse Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahiptir. Dikdörtgen geometrdik şekle benzemektedir. Taşınmazda sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmazın batı cephesinde kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde hali hazırda buğday bitkisi ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazın çevresi yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölge şehir ve köy merkezi dışındadır. Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğu bölge özelliğini taşımaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Göynücek Belediyesi internet sitesi üzerinden taşınmazın yer aldığı mahalledeki tarla rayiç bedeli (2026 yılı) için kıraç olan yerlerde 2.15 TL/m² , sulak olan yerlerde 9.30 TL/m² dir." denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Taşınmaz Terzi Köyü Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan , kamu eline geçmiş yola cephesi olan ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalan parsellerin imar durumu hakkında, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin Madde 3 ''2 nci maddede sayılan alanların onaylı bir çevre düzeni planı kapsamında kalması halinde, öncelikle çevre düzeni planı kararlarına uyulur.'' hükmü geçerlidir. Amasya 1/100.000 Ölçekli Çevre düzeni planında 6.4.1.10 nolu bendinde ''Tarım arazileri sınıflaması, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı' nca yapılacak / yaptırılacaktır. Tarımsal nitelikli alanlarda, belirlenmiş / belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre tarımsal amaçlı yapılaşmalar aşağıda belirlenen koşullara göre gerçekleştirilecektir.'' hükmü ve ''Tarım alanlarındaki ruhsatlandırma işlemleri bu plan ile verilmiş olan yapılaşma koşullarını aşmamak kaydıyla, ilgili İdaresince tip imar yönetmeliği düzenlenmediği sürece, 3194 sayılı İmar Kanunu ''Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 6. Bölümünde belirtilen esaslara göre yapılır.'' hükümleri bulunmaktadır. Bu kapsamda söz konusu parsellerin yapı yoğunluğu (emsal) 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümlerince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından belirlenmesi gerekmektedir. Bahse konu parsellerin yapılaşma koşulları İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden emsal değerinin belirlenmesi ve uygun görüş alınması koşulu ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 62. Ve 63. Maddesinde belirtilen hükümlere tabidir. Adresi : Amasya İli Göynücek İlçesi Terzi Köyü 152 Ada 2 Parsel Göynücek / AMASYA Yüzölçümü : 20.255,09 m2 Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:32 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:32 Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:32 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, TERZİ Mahalle/Köy, KÖSÜRELİK Mevkii, 110 Ada, 189 Parsel, Taşınmazın 04/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; Taşınmaz borçlu adına 1/1 hisse oranında kayıtlıdır Konu mülkün bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede altyapı (Yol, su, elektrik, kanalizasyon vs.) olanakları bulunmamakta olup parsel çevre yolları henüz açılmamıştır.Konu mülke ulaşım özel araç ilesağlanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir.Taşınmaz; 9.586,05 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında "Tarla" vasıflı ana gayrimenkuldür.Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Düzgün geometrik şekli bulunmamaktadır.Taşınmazda kuru tarım yapılmaktadır.TaşınmazınKadastro yoluna cephesi yoktur.Taşınmazın üzerinde hali hazırda buğday bitkisi ekili olduğu görülmüştür.Taşınmazın çevresi yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir.Taşınmazın yer aldığı bölge şehir ve köy merkezi dışındadır.Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğubölge özelliğini taşımaktadır.Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Göynücek Belediyesi internet sitesi üzerinden taşınmazın yer aldığı mahalledeki tarla rayiç bedeli (2026 yılı) için kıraç olan yerlerde 2.15 TL/m² , sulak olan yerlerde 9.30 TL/m² dir."denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Taşınmaz Terzi Köyü Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan , kamu eline geçmiş yola cephesi olmayan ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalan parsellerin imar durumu hakkında, Kamu eline geçmiş bir yola cephesi olmayan parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun 8 maddesinin (ğ) bendine göre ''Parsellerin herhangi bir kamuya ait yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez'' hükümlerine göre imar hakkı yoktur. Yüzölçümü : 9.586,05 m2 Kıymeti : 1.150.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:35 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01