Amasya Suluova Maarif Mahallesi 352/52 72 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2025/581 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Suluova İlçe, MAARİF Mahalle/Köy, 352 Ada, 52 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 1.010,77 m2 olup geometrik olarak kare şekilde ara parsel konumundadır. Topoğrafik olarak düz ve cephe olduğu yol kotundadır.Parsel içerisinde Zemin+ 4 Normal Katlı betonarme karkas apartman bulunmaktadır. Ahşap çatılı olup kiremit örtülüdür. Doğalgaz bulunmaktadır. Mantolama bulunmaktadır. Sıvalı ve boyalıdır. Asansör bulunmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Ortak alanlar seramik kaplamadır. Alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Bina girişinde yarı açık otopark alanı mevcut olup, çevresi kilit parke taş kaplıdır. Yaklaşık 4-5 yıllık olduğu kanaat edilmiştir. Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Suluova Merkeze 760 m, Suluova Devlet hastanesine 275 m mesafede, Suluova kaymakamlığına 180 m mesafede, mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları yakınından geçmektedir ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. 352 ada 52 Parsel Maarif Mahallesinde bulunmaktadır. Kuzeyinde 352/36 parsel, doğusunda 352/49 parsel, batısında çukur sokak, güneyinde 2000/1 parsel bulunmaktadır. Maarif Mahallesi (352 ada 52 parsel) Zemin Kat B.B.No:18 DÜKKÂN Taşınmaz İçerisinde Yer Alan Bağımsız Bölüm Özellikleri: İcra takibine konu taşınmaz yukarıda özellikleri verilen binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmazın caddeye olup cephe kaplaması geniş cam vitrinli alüminyum doğramadır. Taşınmaz içerisine girilebilmiştir. Döşeme kaplaması seramik kaplama, duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır. İç mekânın tek hacimli geniş kullanım alanı şeklinde düzenlenmiş olup, wc ve mutfak tezgahı yer almaktadır. Islak hacim döşemeleri seramik olup duvarlar yarıya kadar fayanstır.Zemin Kat BBNo:17 sayılı taşınmaz ile geçiş bulunmaktadır. İşyerinin hali hazırda aktif olarak kullanıldığı, düzenli ve fonksiyonel durumda olduğu görülmüştür. Doğalgaz tesisatı hazır durumdadır. Kullanım alanı brüt 76m2, net 72,00 m²'dir. Duvarlarda rutubet ve nemden kaynaklı dökülmeler gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaz Kamu hizmeti veren alanlara (ilk+orta öğretim binaları, , parklar vb.), alışveriş yerlerine(büfe, market, vs.), ibadet alanlarına, konaklama tesislerine, yeme içme tesislerine, sağlık kuruluşlarına ulaşımı kolay ve erişilebilir mesafededir. Atatürk Bulvarına 75m mesafede olması, içerisinin yapılı olması, Çukur Sokağa cephe olması, yeni binada olması gibi tüm bu özellikler taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir. Ara sokakta yer alması, cephe, manzara tabela avantajının düşük olması, küçük olması, rutubet ve nem faktöründen etkilenmesi gibi özellikler taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir. Adresi : Amasya İli Suluova İlçesi Maarif Mahallesi 352 Ada 52 Parsel 18 Nolu Bağımsız BölümSuluova / AMASYA Yüzölçümü : 72 m2 Arsa Payı : 3916/101077 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 05/06/2015 TARİH VE 49 sayılı belediye meclis kararı ile imar planı değişikliği yapılmıştır. Konut - Ticaret yerleşim alnında kalmaktadır. Blok nizam , 5 kat inşaat izni vardır. Kıymeti : 3.406.799,56 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ....KM ne çevrilmiştir. Diğer : yönetim planı : 22/03/2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan