Sinop Gerze Mayıs Mahallesi 539/197 984 m² arsa icradan satılık

T.C. GERZE (SİNOP) İCRA DAİRESİ 2026/37 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/37 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop ili Gerze ilçesi 19 Mayıs Mahallesi 539 ada 197 parsel Taşınmazın alınıp-satılma kabiliyeti iyi seviyededir. İcra konusu taşınmaz şehir merkezine yaklaşık olarak 1,7 km mesafededir. Etrafı meskun özellik göstermektedir. Civarda alt ve üst yapılara kavuşma imkanı yüksektir. Arsa boş (ağaç veya yapı yok) ve inşaat yapımına uygun vaziyettedir. Etrafı henüz tam gelişmemiş olmakla birlikte stabilize yol, elektrik, doğalgaz vb. alt yapı çok yakınlara gelmiş ve arsa kısa süre içerisinde değerlendirilebilecek bir özellik kazanmış olmaktadır. Bu durum taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir. Arsa kayalık olmayan bir zeminde ve az eğimlidir. Üzerinde meyve ağacı yoktur. Arsa değeri: Konu taşınmaz ilçe merkezine kısmen yakın sayılabilecek, düşük bir eğimde bulunan, her türlü inşaat faaliyetine uygun, imar planı içindeki kadastro parselidir. Çevrede büyük oranda alt-üst yapı mevcuttur. Taşınmazın yapı inşa edilerek ço uzun olmayan bir süreçte değerlendirilebilme olanağı mevcuttur. Taşınmaz Gerze ilçe merkezine, Karadeniz Sahil Yoluna, otogara, sanayi sitesine ve sahile kısmen yakın konumludur. Çevresi yarı meskun özellik göstermektedir. Civarda şehirleşme hızlı şekilde devam etmektedir. Taşınmazın üzerine müstakil villa, ikiz nizam dubleks meskenler, 3 katlı ve her katta 2 daireden oluşan apartman tarzı müstakil tapuya sahip dairelerden müteşekkil bina inşa edilebilir bir imar koşulu vardır. Parselin bulunduğu ada konut alanına tahsislidir. Bu durum arsaların değerini olumlu yönde etkilemektedir. Yüzölçümü : 984,43 m2 Arsa Payı : 1 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 4.922.150,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:43 Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:43 Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:43 10/11/2026