Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 2214/8 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/3621 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, 2214 ada 8 parselde, bodrum kat, bağımsız bölüm no: 2 meskenin tamamı satılacaktır. Arsa payı:1/6, Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 497,49 m² alanında kayıtlıdır. 17.04.2007 tarihinde iskan ruhsatı alınmıştır. Taşınmazın Bulunduğu Binanın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak inşa edilmiştir. Binanın giriş kapısı ferforje doğramalı, çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Binada mantolamalıdır. Asansör yoktur. Elektrik, su, doğalgaz, telekomünikasyon ve kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcut olan bina; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince; III. Sınıf A grubu yapı sınıfına dâhildir. Bodrum Kat, 2 Numaralı Bağımsız BölümünÖzellikleri: Taşınmaz binanın bodrum katında, güney-doğu-batı cephesinde bulunmaktadır. Daire 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, hol, WC, antreden oluşmaktadır. Daire brüt 79,00 m², net 69,00 m² alanındadır. Dairenin pencereleri PVC doğramalı ısı camlıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Dairenin ısınması müstakil kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu olarak Ekin Caddesine 30 m mesafede, Ata 1. Caddesine 370m mesafede ve Çorum Merkezine (Çan Saati) 2620m mesafededir. Kıymet Takdiri: Binanın hâlihazır durumu, yapılış tarzı, işlevi, tespit konusu dairenin bina içindeki konumu, kullanılış kabiliyeti, çarşı pazara ve sosyal donatı alanlarına mesafesi, bulunduğu muhitteki menkul ve gayrimenkullerin satışları da dikkate alındığında, dava konusu bağımsız bölümün serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde keşif tarihi itibariyle, ortak alanlar payı(Arsa payı oranında) ve arsa payı dâhil kıymetinin: 1.600.000,00TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Gülabibey Mah. Kapaklı 61. Sk. Dış Kapı No: 3 Kayalar Apt. İç Kapı No: 2 Çorum Merkez Yüzölçümü : 497,49 m² (net 69,00 m²) Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Mücavir alan sınırı ve imar planı içindedir.TAKS:0.35, KAKS:1,75 Ayrık nizam 5 katlı "konut" alanındadır. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz