Çorum Merkez Kunduzhan Mahallesi 4384/19 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2024/5132 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Kunduzhan Mahallesi, 4384 Ada 19 Parsel, 2. Kat,4 bağımsız numaralı taşınmazın tamamı satılacaktır. Posta Adresi: Kunduzhan Mahallesi Farabi Caddesi, Farabi Apt., No:16/4 Çorum Merkezİmar Durumu: E=2.50 yapılaşma şartlarında , blok nizam 8 kat ticaret+konut alanındadır. Önemli Yerlere Mesafesi: Taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 460 metreve Çorum Millet 370 metremesafede ve Farabi caddesine cephelidir. Yapı Ruhsatı Tarihi : 18/10/2004 tarih ve 19/8 sayılıdır. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: Bina bodrum kat + Zemin kat + Asma Kat + 7 Normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 10 katlıdır. Bitişik nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramalı ve üzeri yağlı boyalı, iç cephesi sıva üzeri boyalı, merdivenleri mermer kaplamalıdır. Çatısı Ahşap oturma çatılı Marsilya tipi kiremit kaplamalı ve bina asansörlüdür. Ana taşınmazın yıpranması orta olup, 3 sınıfCgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri : Ana taşınmazın 2. katında, Batı ve Kuzey cephelidir, Çorum belediyesindeki onaylı projesine göre mesken brüt 128 m² alanlıdır. Taşınmaz 3 oda, salon, banyo, wc, antre, mutfak, kiler ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamalı, odaların, antre ve mutfağın zeminleri laminant kaplamalı, iç kapıları panel kapıdır, mutfak dolapları gövde malzemesi mdf ve mutfak tezgahı granittir. Duvarları saten alçı üzeri boyalı, ıslak hacimlerde ise zemin ve duvar kaplamaları seramiktir. Pencereleri pvc doğramalıdır. Bağımsız bölümün genel yıpranması düşüktür. Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunan dairenin; bölgedeki ve bina içindeki konumu (katı, manzarası, emniyeti, alanı, yönü, vs.), yıpranması, bulunduğu semt ve mevkii, ana caddeye, park alanlarına, pazar yerlerine, alışveriş merkezlerine, sağlık tesislerine, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına ve şehrin önemli noktalarına mesafesi, emsallerinin alım satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafları, bulunduğu muhitin özellikleri, inşaatında kullanılan malzeme, yapı sınıfı, işçiliğin cins ve kalitesi, konfor derecesi, iç taksimatları ve kullanış durumu, getirebileceği kira miktarı, mevcut piyasa verileri ve satış kabiliyeti gibi taşınmazın değerine doğrudan tesir edecek tüm etkenler, günün ekonomik koşulları, yöredeki emlakçılar ile internetteki benzer özellikli taşınmazların satış ilanları da göz önüne alınarak değerlendirildiğinde; halihazır durum itibariyle, serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde, ortak alanlar payı (arsa payı oranında) ve arsa payı (zemin değeri) dahil, K.D.Vergisi hariç, 3.000.000,00 TL kıymet belirlenmiştir. Adresi : Kunduzhan Mahallesi Farabi Caddesi, Farabi Apt., No:16/4 Çorum Merkez Yüzölçümü : 519,58 m² (mesken brüt 128 m²) Arsa Payı : 7/139 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı E=2.50 yapılaşma şartlarında, blok nizam 8 kat ticaret+konut alanı Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve