Muğla Milas Dörttepe Mahallesi 304/256 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2025/250 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi Raporunda; "Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, Konakdere Köycivarı Mevkii, 304 ada 256 nolu parsel 22.210,74 m² büyüklüğünde olup, tapuda cinsi 7 adet iki katlı, 3 adet 3 katlı betonarme niteliğindedir. 69/6563 arsa paylı 1 + Çatı kat 4 nolu bağımsız bölüm tapu kayıtlarında Cilt:3, Sayfa:232 de kayıtlı olup tamamı D* İn*** Gay***** Akar***** Oto**** Yat**** Tic**** Lim**** Şir**** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediyesinin 213390 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, 304 ada 256 nolu parselin Belediye Meclisi'nin 16.11.2006 tarih 222 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Mevzii İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat Turizm + 2. Konut alanında kalmakta olduğu, TAKS: 0,15 KAKS: 0,30 olduğu, Taşınmazın sit alanı içerisinde kalmadığı, 2025 yılı 1 m² asgari arsa birim değerinin 2.035,95 TL olduğu, taşınmaz için 13.12.2007 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu, Mekânsal adres kayıt sisteminde Dörttepe Mahallesi, Mücavir Sokak No: 46-1 B5-4 Milas/ Muğla adresinde kavıtlı olduğu belirtilmistir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, Konakdere Köycivarı Mevkii, 304 ada 256 nolu parsel içinde bulunan B5 Blok 4 nolu bağımsız bölüm, Dörttepe Mahalle merkezine 300 metre kuzey-batısında Dream Village Sitesi içinde bulunmakta olup, keşif tarihinde bağımsız bölüm iskan edilmiş ve kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Parselin bulunduğu yer arazi yapısı olarak meyilli olup, bağımsız bölüm Bodrum-Milas Karayoluna ve Boğaziçi Köyüne doğru manzaralıdır. B5 blok 4 nolu bağımsız bölüm betonarme inşaat tarzında yapılmış, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölümün giriş kısmında salon, açık mutfak, yatak odası, tuvalet ve banyo, çatı arasında yatak odası, banyo bulunmaktadır. Ayrıca ebeveyn yatak odasında tuvalet-banyo bulunmaktadır. Bağımsız bölüm 70,00 m² büyüklüktedir. Bağımsız bölümün pencereleri PVC doğrama ve giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı ve tabanlar seramik kaplamadır. Parselin peyzaj düzenlemesi ve alt yapısı yapılmış durumdadır. Sosyal tesisleri henüz faaliyete geçmemiştir. Bağımsız bölümün özel havuzu bulunmamaktadır. Otoparkları ve genel havuzu faal haldedir. Bağımsız bölümün bulunduğu parselin istinat taş duvarları, peyzaj düzenlemesi, ulaşım yollarının kaplamaları yapılmış, alt yapı hizmetleri bitmiş durumdadır. Taşınmazın bulunduğu konum, imar durumu, şehir merkezine olan yakınlık ve uzaklık durumu, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, manzara durumu, ulaşım durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, piyasa ve ekonomik koşullar değerlendirilerek kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önüne alınarak, keşif tarihi itibari ile mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil taşınmazın yıpranma durumuda değerlendirilerek değerinin 4.500.000,00 TL'dir." şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Muğla İli, Milas İlçesi, Dörttepe Mahallesi, Konakdere Köycivarı Mevkii, 304 Ada 256 Parsel, B5 Blok, 1+ Çatı Katı 4 Nolu Bağımsız Bölüm ( Ana Taşınmaz Yüzölçüm: 22.210,74 m²) (Mekânsal adres kayıt sisteminde Dörttepe Mahallesi, Mücavir Sokak No: 46-1 B5-4 Milas/ Muğla adresinde kayıtlı) Yüzölçümü : 22.210,74 m²(Ana Taşınmaz Yüzölçüm) 22.210,74) Arsa Payı : 69/6563 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, tapu kaydı dosyasında mevcuttur. (Satışı talep edilen taşınmazın takyidat raporunda Tür**** Cum*** Zir**** Ban**** A.Ş. Tarafından eklenen İPOTEK bilgisi mevcuttur.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etme