Bartın Merkez Köyortası Köyü 254/21 90 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/49 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bartın İli Merkez İlçe Köyortası Mah.si 254 Ada, 21 Parselde kayıtlı 6 nolu bağımsız bölüm. Bilirkişi raporuna göre 1. Kat 6 nolu bağımsız bölümün beş katlı ve onüç dairelikargir apartmanda olduğu, taşınmazın Valilik ve Belediye binalarına 1350 metre mesafede, Bartın ticaret merkezine 550 metre mesafede konumlu olduğu, 30/470 arsa payına sahip kat mülkiyetli olduğu, brüt 90 M2. Net 80 M2. 1. Katta konumlu, dış cephesinin mantolamalı ve siding kaplı, apartman giriş kapısının demir kapı bina giriş kapısının ahşap, dairenin uzun süredir boş olduğu, tadilat gerekli olduğu, arka cephede kaldığı, binanın fiziki durumuna bakıldığında 40-50 yıllık olduğu, doğalgaz hattı olmak üzere beraber değerlemeye konu 6 nolu BB de doğalgaz iç hattı döşenmediği bildirilmiştir. İmar Durumu : Bartın Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/02/2026 tarih ve 64 sayılı yazılarından; meskun alanda kalan taşınmazın Karabük Kültür Varlıklarını Koruma Kurulunun 01/04/2021 tarih ve 6676 sayılı kararına istinaden belirlenen koruma alanı sınırları içerisinde kaldığı, çeşitli uygarlıklara ait kent kalıntıları ve yerleşme varlığı olması muhtemel alanlarda kalması halinde temel hafriyatı beledi ve müze denetiminde gerçekleşeceği, ruhsat başvurusundan önce Akmercan Doğalgaz, Belediye Fen İşleri ve Su İşleri Müdürlüğünün görüşlerinin alınması gerektiği, taşınmazın koruma kurulunun görüş ve izni ile parselasyon planının yapılması gerekli olduğu, ticari+konut ayrık nizam 3 kat yapılaşmaya haiz olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi olup "Bu parsel aleyhine ve 446 sahifedeki Köyortası Mah. 254 ada 22 Parsel lehine ifraz beyannamesinde görüldüğü röperlendiği durumda daimi geçit hakkı 47,43 M2.Kısmında 09/12/1975 Yev.1618 (başlama tarih:09/12/1975 Süre:) "İrtifak beyanı ile "Kamu yararı ve ülke güvenliği, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya üzerinde sınırlı ayni bir hak tesis edilemez. Tarih 13/03/2007 Sayı : 350/646 " beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan ilgili daireye elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ilgili dairehesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ilgili daireyetevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ilgili daireye tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mekt