Bartın Merkez Orduyeri Mahallesi 836/8 115 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2025/6376 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Bartın İli, Merkez İlçesi, Orduyeri Mahallesi, 836 Ada, 8 Parsel, 3. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmaz: Söz konusu taşınmaz olan 4 numaralı Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında TAM hisse oranı borçlu adına kayıtlıdır. Ayrıca söz konusu ana taşınmazın yüzölçümü 368,48 metrekare olup, 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfındadır. Söz konusu bağımsız bölüm 129/533 arsa pay/payda oranına sahip olduğu tapu kayıtlarında belirtilmiştir. Söz konusu bağımsız bölüm üzerinde beyan, ipotek ve şerhler mevcut durumdadır.Taşınmazda Kat Mülkiyeti 24/09/2021 tarihinde 17761 yevmiye ile tesis edilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu ve Konumu: Söz konusu ana taşınmaz hali hazır durumda 2.Bodrum kat, 1.Bodrum kat + Zemin kat, 1.kat, 2.kat ve 3.kattan oluşan betonarme bina mevcuttur. Söz konusu yapı kat mülkiyetlidir. Hali hazır durumda konut/mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının 9 dış kapı numaralı binanın iç kısmında zeminler ve merdivenler mermer kaplı, korkuluklar ise demir profil olarak imal edilmiştir. Söz konusu yapı Asansörlü ve doğalgazlıdır.Söz konusu 4 numaralı bağımsız bölümünün bulunduğu yapıda her katta 1 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bu nedenle yapının tüm cepheleri açık durumdadır. Söz konusu taşınmaz 3+1 daire olarak nitelendirilmekte, 3 adet odası, 1 adet salonu, 1 adet mutfak, 1 adet banyosu, 1 adet ayrı wc'si, 1 adet holü ve 2 adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmazın cam doğramaları beyaz plastik pvc doğrama olarak imal edilmiştir. Söz konusu taşınmaz 129 metrekare brüt, 115 metrekare net alana sahiptir. Ayrıca söz konusu taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile; Bartın Şehir Ticaret Merkezine (pazaryeri, çarşı) 2,5 km, Valilik/Belediye/Sgk gibi kamu kurum ve kuruluşlarına ise yaklaşık 4,5 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz Belediye yetki alanında kalmakta ve İnkişaf Sahada kalmaktadır. Taşınmaz imar planında konut alanında kalmaktadır. İnkişaf sahada kalan taşınmaz ilişkin plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmeliklere uygun olarak hazırlanacak projelerin ruhsatının Belediyece verilebileceği belirtilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 23.Maddesi hükümlerine riayet edilecektir. Planlı alanlar İmar Yönetmeliği koşulları geçerlidir. Ruhsat başvurusundan önce Fen işleri müdürlüğü, su işleri müdürlüğü ve Akmercan doğalgaz dağıtım firmasından görüşlerin alınması gerektiği, ruhsat başvurusundan önce mimari projelerin Mimari Estetik Komisyonunca değerlendirilmesi talep edileceği gibi hususlar belirtilmiştir. Adresi: Bartın İli Merkez İlçesi, Orduyeri Mahallesi, 836 Ada, 8 Parsel 4 Nolu Bb. Merkez / BARTIN Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı: 129/533 KDV Oranı : %1 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti: 3.870.000,00 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1- Naklen: Altındaki madenler maliye hazinesine ait olup maden damarları zuhurunda baca açmak ve işletmek hakkı ruhsatname sahibi E.K.İ Genel Müdürlüğüne aittir. (Maliye Hazinesi) 2- Diğer (Konusu:Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından,yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya üzerinde sınırlı ayni bir hak tesis edilemez. ) Tarih: 13/03/2007 Sayı:350/646 3- Yönetim Planı: 20/04/2021 4- ...KM ne çevrilmiştir. 24/09/2021 - 17761 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:24 Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:24 Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- 1. ve 2.arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin %10'unu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin %10'unu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne gö