Bartın Amasra Kazpınarı Mahallesi 158/1 1.079 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASRA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bartın İl, Amasra İlçe, KAZPINARI Mahalle/Köy, Kazpınarı Mevkii, 158 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tarla cinsinde olup, 1.079,12 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz Amasra ilçesi Kazpınarı köyü sınırları içerisindedir. Amasra İlçesine 8 km, Bartın iline 9 km, Tarlaağzı sahiline 9 km uzaklıktadır. taşınmazın meyli %3-5 toprağı killi tınlıdır. taşınmaz üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. köy yerleşik alan sınırları içerisinde olup köy grup yoluna cephelidir. taşınmaz üzerinde bulunan 1.yapı konut/mesken olarak kullanılmaktadır. kargir olup zemin kat ve 1.kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır. söz konusu yapı 90 m2 brüt taban oturum alanına sahip olup 2 katlı olması nedeniyle toplam 180m2alana sahiptir. yapı sıvasız ve boyasızdır. eski tip cam doğramaları mevcuttur. çatısı ahşap olup kiremit kaplamadır. yaklaşık 30 yıldan fazla bir yaşa sahiptir. yapı değeri olarak 1.359.000,00-TL değer belirlenmiştir. taşınmaz üzerindeki 2.yapı su deposudur. tamamı betonarmedir. 2 m2 brüt alana sahiptir. etrafı yabani ot ve sarmaşıklarla kaplıdır. 30 yıldan fazla bir yaşa sahiptir. su deposunun değeri 9.750,00-TL olarak belirlenmiştir. yapıların ve taşınmazın toplam değeri ise 1.878.634,20-TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Bartın İli Amasra İlçesi Kazpınarı KöyüAmasra / BARTIN Yüzölçümü : 1.079,12 m2 İmar Durumu: Köy yerleşim yeri. Kıymeti : 1.878.634,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:06 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle UlusalYargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP)entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. MirasçılarArası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamınıgeçmesi zorunludur. İkinci Artırma / GenelAçık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunmasıhâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmadaalıcı çıkmaması ya da ihale şartlarınınoluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini)ve ayrıca bu miktara ilaveolarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazlaise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halindesatış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresininbitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayanhissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilcive Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde veusulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulundurantemsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza m