Bartın Merkez Gölbucağı Mahallesi 4/291 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2026/537 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: BARTIN İLİ, MERKEZ İLÇESİ, GÖLBUCAĞI MAHALLESİ, 4 ADA, 291 PARSEL, A BLOK, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ: Taşınmazın Mevcut Durumu: Söz konusu taşınmaz olan 4 ada 291 parsel üzerinde hali hazır durumda 2 adet betonarme yapı bulunmaktadır, davaya konu taşınmaz ise A blokta zemin katta bulunan mesken olarak imal edilen 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. Net 120 m2 kullanım alanı mevcuttur. Bodrum kat, Zemin kat, 1.kat ve 2.kattan oluşan toplam 4 katlı betonarme bina mevcuttur. Söz konusu bina ile ilgili Bartın Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilerek dosya kapsamına eklenen yapıya ait projeleri bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz olan; Bartın ili, Merkez ilçesi, Gölbucağı Mahallesi sınırlarında bulunan ve tapuda 4 ada 291 parselde A blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm ile ilgili tarafımızca resen yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın açık adresinin; Gölbucağı Mahallesi 546.sokak 6 nolu (Arı Gölbaşı Evleri E blok) iç kapı no:2 merkez/Bartın olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Yine taşınmaz ile ilgili Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama programı ile doğrulaması yapılmış olup, yapılan sorgulamaya ait görüntüleri ekte sunulmuştur. Hali hazır durumda zemin katında bina girişi, asansörlü olduğu, doğalgazlı olduğu, diğer katlarda ise katta 3 adet olmak üzere toplam 9 adet konut/mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının bina giriş kapısı siyah renkli camlı demir doğrama olarak imal edildiği, merdivenleri mermer kaplama olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu 2 numaralı bağımsız bölümünün 3 cepheside açık durumdadır. Bina dış kapı numarası 1A olarak yerinde mevcuttur. Söz konusu taşınmaz 3+1 daire olarak nitelendirilmekte, 3 adet odası, 1 adet salonu, 1 adet mutfak, 1 adet banyosu, 1 adet ebeveyn banyosu, 1 adet holü ve 1 adet zemin terası bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın cam doğramaları kahverengi plastik pvc doğrama olarak imal edilmiştir. Ayrıca söz konusu taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile; Bartın merkezli konumludur, Bartın Çevre yoluna kuş uçuşu yaklaşık 1km mesafede, Bartın il Emniyet Müdürlüğüne kuş uçuşu yaklaşık 2km mesafede, Bartın Cumhuriyet meydanı, Pazar yeri, çarşıya kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafede yer almaktadır. Valilik/Belediye/Sgk gibi kamu kurum ve kuruluşlarına ise yaklaşık 1,80 km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz olan 4 ada 291 parsel ile ilgili Bartın Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 13.05.2026 tarih ve 175 sayı numarası ile gönderilerek dosya kapsamına eklenen İmar durum belgesinde belirtildiği üzere; Belediye yetki alanında kalmakta ve İnkişaf Sahada kalmaktadır. Ayrık nizam, 3 katlı konut, TAKS 0,30,KAKS 0,90 alanında kalmaktadır. Ayrıca imar durumunda belirtildiği üzere; İnkişaf sahada kalan taşınmaz ilişkin plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmeliklere uygun olarak hazırlanacak projelerin ruhsatının Belediyece verilebileceği belirtilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 23.Maddesi hükümlerine riayet edilecektir. Planlı alanlar İmar Yönetmeliği koşulları geçerlidir. Ruhsat başvurusundan önce Fen işleri müdürlüğü, su işleri müdürlüğü ve Akmercan doğalgaz dağıtım firmasından görüşlerin alınması gerektiği, Ruhsat başvurusundan önce mimari projelerin Mimari Estetik Komisyonunca değerlendirilmesi talep edileceği gibi hususlar belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın imar planına uygun parselasyon planının yapılması gerekmektedir. Taşınmazın Değerlemesi: Dava konusu taşınmaz olan 4 ada 291 parselde bulunan zemin kat 2 numaralı Bağımsız Bölümün değerlemesi hususunda taşınmazın toplam alanının 130 metrekare brüt daire alana sahip bağımsız bölümün değeri hesaplanırken, zemin değeri ve arsa değeri ile beraber toplam metrekarebirim bedeli üzerinden gerekli hesaplamalar tarafımızca değerlenerek hisseye düşen bedeli hesaplanmıştır. Söz konusu taşınmazın yaklaşık 10 yıldan fazla bir yaşa sahip olması ve mevcut durumu da göz önünde bulundurularak hesaplamalara dâhil edilmiştir. Adresi : Bartın İli, Merkez İlçesi, Gölbucağı Mahallesi, 4 Ada, 291 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmaz Merkez / BARTIN Yüzölçümü : 120 m2 (net) Arsa Payı : 130/2224 Kıymeti : 4.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1- Yönetim Planı 29/12/2014 - 31/12/2014 tarih ve 11209 yevmiye 2- Mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. 10/06/2016 tarih ve 5828 yevmiye. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önce