Denizli Merkezefendi Şemikler Mahallesi 367/1 6.161 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/69799 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, Cinkaya Mevkii, 367 Ada, 1 Parsel, C / 6 / - (Bağ.Böl.No:22) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/1087-2026/339 E.K sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre; Merkezefendi Belediyesi e-İmardan yapılan araştırmada Denizli İli, Merkezefendi İlçesi Şemikler Mahallesi 367 ada 1 parsel, Konut alanıdır. Merkezefendi İlçesi Şemikler Mahallesi, 367 ada 1 parsel, Gökkuşağı Konutları Sitesi, C Blok, 6.Kat, 22 nolu bağımsız bölümdür. Site içerisinde bir binadır. Güvenlikli bir sitedir. Peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Apartman kapısı otomatik kapıdır. Asansörlü bir binadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, 2 balkon ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Holün zemini seramik, tavan spot tavandır. Odaların zeminleri laminant parkedir. Tavanları düz tavandır. Salonun zemini laminant parkedir. Tavanı spot tavandır. Mutfağın zemini seramiktir. Mutfakta granit tezgah, set altı set üstü dolaplar mevcuttur. Banyonun zemini seramik, duvarlar tavana kadar seramiktir. Tavanı taş yünü asma tavandır. Duşakabin, klozet, hilton lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyosunun zemini seramik, duvarlar tavana kadar seramiktir. Duşakabin, klozet, hilton lavabo mevcuttur. Tuvaletin zemini seramik, duvarlar tavana kadar seramiktir. Alaturka tuvalet, hilton lavabo mevcuttur. Balkonların zeminleri seramiktir. Bireysel kombili, kaloriferli, doğalgazlıdır. Tüm kapılar Amerikan panel kapı, tüm pencereler pvc doğramadır. Binanın Merkezefendi Belediyesinden Yapı Ruhsatı 13.01.2014 tarih 1025/20 sayılıdır. 15.11.2016 tarihli ve 877 sayılı yapı kullanma izin belgesi vardır. Yaklaşık 10 yıllık binadır. Daire brüt 143,41 m² net 126,91 m²yüzölçümündedir. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Şemikler Mh 3006 Sk No:2/C Gökkuşağı Konutları K:6 D:22 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 6.161 m2 Arsa Payı : 1/90 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 8.041.849,22 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temin