Denizli Merkezefendi Karahasanlı Mahallesi 121/25 2.273 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/69799 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAHASANLI Mahalle/Köy, Karapınar Mevkii, 121 Ada, 25 Parsel, - ZEMİN / - (Bağ.Böl.No:4) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli 1. İcra Hukuk Mahkemesinin2025/1087 Esas sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre; Merkezefendi Belediyesi e-İmardan yapılan araştırmada Denizli İli, Merkezefendi İlçesi Karahasanlı Mahallesi 121 ada 25 parsel, Konut alanı, 5 kat Ayrık Nizam yapılaşma şartlarına haizdir. Taşınmaz Merkezefendi İlçesi Karahasanlı Mahallesi, 121 ada 25 parsel, 4 nolu bağımsız bölümdür. Site içerisinde bir binadır. Peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Apartman kapısı otomatik kapıdır. Asansörlü bir binadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, 1 balkon ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Hol, odalar, salon ve mutfağın zeminleri seramiktir. Tavanları spot tavandır. Mutfak açık mutfak şeklindedir. Mutfakta granit tezgah, set altı set üstü dolaplar mevcuttur. Banyonun zemini seramik, duvarlar tavana kadar seramiktir. Tavanı taş yünü asma tavandır. Duşakabin, klozet, hilton lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyosunun zemini seramik, duvarlar tavana kadar seramiktir. Duşyeri mevcuttur. Tuvaletin zemini seramik, duvarlar tavana kadar seramiktir. Alaturka tuvalet, hilton lavabo mevcuttur. Balkonun zemini seramiktir. Bireysel kombili, kaloriferli, doğalgazlıdır. Yerden ısıtmalıdır. Tüm kapılar Amerikan panel kapı, tüm pencereler pvc doğramadır. Binanın Merkezefendi Belediyesinden Yapı Ruhsatı 29.12.2021 tarih 2979 sayılıdır. 13.03.2023 tarihli ve 173 sayılı yapı kullanma izin belgesi vardır. Yaklaşık 3 yıllık binadır. Daire brüt 142,62 m² net 126,21 m² yüzölçümündedir. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Yenişafak Mh 1088 Sk No:52 Eminoğlu İnşaat Zemin Kat D:4 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 2.272,75 m2 Arsa Payı : 8520/227275 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 8.135.438,02 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat