Çorum Merkez Karakeçili Mahallesi 37 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Karakeçili Mahallesi, Cilt: 62, Sayfa: 6060, Ada: 1887, Parsel: 5 adresinde, 488,24 m² alanındaki ana gayrimenkulü "Arsa" vasfında, "Kat İrtifakı" yapılı, 5/66 arsa paylı, kömürlük eklentili (EK: 2), Bodrum Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı "Mesken" niteliğinde kayıtlı olup, imarda; Üçtutlar Mahallesi, Anadolu 7.Sokak, Güneş Apt., No: 21 - Çorum posta adresindedir.Bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 23/11/2006 tarih, 27/8 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, Çorum Belediyesi tarafından verilen 24/07/2009 tarih, 930 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre bina 24/07/2009 tarihinde ikmal edilmiştir.Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı binada olan bağımsız bölüm; bitişik nizam, betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, mantolama yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini ve merdiven sahanlıkları seramik, basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilen bina; III.Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dahildir. Taşınmazın çevre ve konumu: Taşınmaz şehrimizin önemli noktalarından; Saat Kulesine 1280 metre,Çorum Valiliğine 791 metre, Adliye Sarayına 655 metre,Çorum Belediyesine (yeni bina) 1600 metre,Araştırma Hastanesine 4210 metre kuş uçuşu mesafesindedir. Taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Bitişik Nizam, 3 kat yapılaşma koşullarında "Konut" alanı olarak işaretlidir. Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu, belediye kaldırım kotundan yaklaşık 2,00 metre aşağıda olduğu tespit edilen daire "Bodrum Kat"ta olup, Çorum Belediyesi tarafından verilen 24/07/2009 tarih, 130 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 37,00 m² alanındadır. Ancak;2 oda, antre, banyo-tuvalet ve mutfak gibi mahallere sahip bağımsız bölümün aynı katta, bitişiğindeki kömürlük eklentisiyle (28,00 m²) birleştirildiği tespit edilmiştir. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılan daire kuzey, doğu ve batı yönlerine cephelidir. Salon ve odalarının zeminiahşap laminant parke döşeme kaplama, mutfak, antre ve hol zemini seramik kaplama, duvarları saten alçı sıvalı, kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Doğalgaz tesisatı çekili olan dairenin mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalem kaplamadan yapılı dolaplar mevcuttur.Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri badanalı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, içkapıları ahşap panel, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır.Eski ve yeni yapılaşmaların yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Üçtutlar Mahallesi, Anadolu 7.Sokak, Güneş Apt., No: 21 - Çorum Posta Adresindedir. Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 37 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mücair alan sınırı ve imar planı içinde olup, bitişik nizam 3 katlı " konut" alanındadır. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalar