Zonguldak Ereğli Kırmacı Mahallesi 1345/143 254 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, KIRMACI Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii, 1345 Ada, 143 Parsel, Taşınmaz; mahalle sınırları içerisinde olup, toprak yapısı killi-tınlı, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddece zengin, sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer irili ufaklı taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 1-3 arasında değişen eğimli yapıda olup, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür.Taşınmaz üzerinde Zirai olarak; ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı doğada kendiliğinden yetişen dikensi otsu bitkilerin olduğu, Yapı olarak ise herhangi bir yapılaşma söz konusu olmadığı, imar ve ihyası tamamlanmış, Arsa Vasfında olduğu tespit edilmiştir. İMARDURUMU : Kdz.Ereğli Belediyesi ile yapılan müzekkere sonucunda ; Ayrık nizam 3 kat konut alanında (0,30/0,90) A 3 kaldığı ayrıca bir kısmının imar yolundakaldığı anlaşılmıştır.Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım - satım sürümbedelleri degöz önünealınarak taşınmazın değeri metre karesi 6.000,00 TLden 1.521.960,00 TL takdir edilmiştir. TAŞINMAZINDEĞERİNİETKİLEYENOBJEKTİFUNSURLAR: a. Taşınmaz Belediye sınırları içinde ve imar planı dâhilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. b. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. c. Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben3,50 km. mesafede yer almaktadır. d. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde Mustakil Konutlar ve Arsalar vs. bulunmaktadır. e. Taşınmaz üzerinde herhangi yapı ve tesis bulunmamaktadır. f. Taşınmazın geometrik olarak dikdörtgen şekle topografik olarak düz sayılabilecek coğrafyaya sahiptir. g. Taşınmaz alan itibarı ile tek başına yapılaşması mümkün görülmemektedir. Adresi : Zonguldak İli Ereğli İlçesi Kırmacı MahallesiEreğli / ZONGULDAK Yüzölçümü : 253,66 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Kdz.Ereğli Belediyesi ile yapılan müzekkere sonucunda ; Ayrık nizam 3 kat konut alanında (0,30/0,90) A 3 kaldığı ayrıca bir kısmının imar yolundakaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 1.521.960,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Medeni Kanun'un 1020. Mad.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan 2.satış memurluğununbanka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan 2.satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan 2.satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin 2.satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında 2.satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu 2.satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan 2.satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin 2.satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında 2.satış memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu 2.