Çorum Merkez Çalıca Mahallesi 146/2 48 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/689 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, ÇALICA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 146 Ada, 2 Parsel,636,40 m² Alanında Avlulu Ahşap Ev ve Arsa vasıflı taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Satışı istenilen taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Çalıca Köyü, Köyiçi Mevki, 146 ada 2 nolu parselde kayıtlı, 636,40 m² alanında, Avlulu Ahşap Ev ve Arsa vasfındadır. Fen bilirkişisinin taşınmazın sınırlarını göstermesi neticesinde tarafımızdan mahallinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 1 adetkonut yapısı, 1 adet depo yapısı, 1 adet avlu yapısı, 1 adet garaj yapısı, 1 adet kuruluk yapısı ve bahçesinde muhtelif ağaçların olduğu tespit edilmiştir. Konut YapısıKonut olarak kullanılan yığma yapı tek katlı olup; takribi 62,92 m² oturum alanlıdır. Yapının duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Yapıya sonradan eklenti wc yapısı yapılmıştır. Soba ile ısıtılan yapıya elektrik bağlantısı mevcuttur.Hâlihazırda kullanılabilir olan konut yapısı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre II. Sınıf C Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%50?dir.Taşınmaz Üzerinde BulunanKonut Yapısı'nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 62,93 m² x 12.400,00 TL/m² x(1-0,50)= 390.166,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Avlu YapısıKonut yapısına bitişik halde üzeri kapalı avlu olarak kullanılan yapı takribi 48,23 m2 alanlıdır. Ancak yapının takribi 23,40 m2'si kıymet takdiri konusu taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Tarafımızca parsel içerisinde kalan kısmın değeri hesaplanacaktır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzerinin bir kısmı M.T. Tipi kiremit ile, bir kısmı ise alüminyum trapez sac ileörtülüdür.Hâlihazırda kullanılabilir olan avlu yapısı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%30?dur.Taşınmaz Üzerinde BulunanAvlu Yapısı'nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri:23,40 m² x 2.100,00 TL/m² x(1-0,30)= 34.398,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Depo Yapısı Parsel üzerinde depo olarak kullanılan yapı bulunmakta olup, takribi 52,57 m2 alanlıdır. Ancak yapının takribi 39,70 m2'si kıymet takdiri konusu taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Tarafımızca parsel içerisinde kalan kısmın değeri hesaplanacaktır. Yapının duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çift kanatlı demir doğramalı olup, yüzeyi sac kaplamalıdır. Yapınınçatısı ahşap, çatısının üzerinin M.T. Tipi kiremitileörtülüdür.Hâlihazırda kullanılabilir olan depo yapısı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre II. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%30?dur.Taşınmaz Üzerinde BulunanDepo Yapısı'nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 39,70 m² x 6.600,00 TL/m² x(1-0,30)= 183.414,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Kuruluk YapısıParsel üzerinde kuruluk olarak kullanılan kerpiç yapı takribi 11,00 m2 alanlıdır. Yapının duvarları kerpiç olup,çatısı ahşaptomruküzeri trapez sac ile örtülüdür.Hâlihazırda kullanılabilir olan kuruluk yapısı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%70 dir.Taşınmaz Üzerinde BulunanKuruluk Yapısı'nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri:11,00 m² x 2.100,00 TL/m² x(1-0,70)= 6.930,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Garaj YapısıParsel üzerinde garaj olarak kullanılan taşıyıcısı ve çatısı demir doğramadan yapılmış yapı takribi 10,00 m2 alanlıdır. Yapının yan yüzeyleri branda ile kapatılmış olup,çatısı trapez sac ile örtülüdür.Hâlihazırda kullanılabilir olan garaj yapısı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%30 dur. Adresi : Çorum İli, Merkez İlçesi, Çalıca Köyü Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 636,40 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 972.808,00 TL (Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi 25/50 Esas 25/639 K. Sayılı ilamı gereğince taşınmaz 504.840,00 TL den aşağı olmamak üzere satılacaktır.) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Satış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 12:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhamm