İstanbul Sultanbeyli Mimarsinan Mahallesi 206/37 5.456 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1504 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultanbeyli İlçe, Mimarsinan Mahalle/Köy, 206 Ada, 37 Parsel, C Blok, Bodrum+Zemin Kat, 78 Nolu Bağımsız Bölüm, dükkan, TAM HİSSE (C*** A***'a ait 1/2 hisse ve M** A***'a ait 1/2 hisse olmak üzere tamamı satılacaktır) Güneydoğusunda Özgürlük Cad ile batısında Selçukhan Cad ile diğer cephesinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde Şehit İhsan Yıldız İmam Hatip Ortaokulu ve Aziz Sancar Anadolu Lisesi yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konumlandığı Aksu Park Evleri Sitesi, 10.911,83 m2 yüzölçümlü 206 ada 37 parsel üzerinde, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 5 adet bloktan oluşmaktadır. Konumlu olduğu C Blok, Yol altı 2 kat ve yol üstü 8 katlı olup, toplam 11 katlı, betonarme tarzında, 80 adet bağımsız bölümlü, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın; 2. bodrum katta; otopark, su deposu, kazan dairesi ve sığınak, 1. bodrum katta; zemin katta konumlu 7 adet dükkana ait depo hacimleri ve otopark, zemin katta; 7 adedi bodrum kat irtibatlı olmak üzere 10 adet dükkan ve blok girişi, normal katların her birinde ise 10 ar adet daire olmak üzere toplam 80 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. 7. normal katta konumlu daireler çatı ile irtibatlı dubleks dairelerdir. Blok girişi projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi işlidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanda asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazda sıva-boya imalatları, doğramalar, sıhhi tesisat, su ve elektrik tesisatı imalatları tamamlanmamış olduğu, inşaat tamamlanma düzeyinin ~%70 seviyesinde olduğu değerlendirilmiştir. Projesine göre dükkan nitelikli olarak ve zemin katta yer almaktadır. Mevcut durumda kullanılmamaktadır. Binanın Özgürlük Caddesi cephesinden bakıldığında soldan 3.bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Projesine göre 1.bodrum katta yasal net 70 m2 (brüt 77 m2), zemin katta yasal net 192 m2 (brüt 211 m2) alana sahiptir. Projesine göre toplam yasal net 262 m2 (brüt 288 m2) alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemelere göre yan tarafında bulunan bağımsız bölümlerle birlikte kullanıma hazırlandığı tespit edilmiştir. Projesine göre 1.bodrum katta depo, zemin katta ise tek hacim ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve pencereleri alüminyum malzemelidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Mimar Sinan Mah. Özgürlük Cad. C Blok No:81/5A Uavt: 5480065480 Sultanbeyli / İST Ana Taş. Yüzölçümü : 10.911,83 m2 Arsa Payı : 378561/32890000 İmar Durumu: İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, 206 ada 37 parsel sayılı taşınmaz, 18.03.2011 tarih ve 2011/627 sayılı Sultanbeyli İlçesi K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.50 E:1.01 yapılanma şartlarına haiz Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 15.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:10/10/2024(21/10/2024-22235), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimi