Nevşehir Avanos Türkeli-topaklı/yeni Mahallesi 207/76 13.548 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AVANOS İCRA DAİRESİ 2006/277 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 1/4'ü A** Ö**, 1/4'ü A**Ö**, 1/4'ü B*** İ***, 1/4'ü A***y Ö****'e ait olan Tam Hisseli Nevşehir İl, Avanos İlçe, TÜRKELİ-TOPAKLI/YENİ Mahalle/Köy, 207 Ada, 76 Parsel, Taşınmazın arazisi düzgün topografyaya sahiptir.Taşınmaz Kayseri-Kırşehir kara yoluna ve Kozaklı yoluna cephesi bulunmakla birlikte bu iki yolun kesiştiği kavşakta bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde, 1 adet petrol istasyonun market ofis, tuvaleti vekanopisi 1 adet iki katlı restaurant, , 1 adet tek katlı dükkan, 1 adet tek katlı taş duvarlı yapı(depo) ve 1 adet mesken vasıflı yapı olduğu görülmüştür. Bu tesisşu anda atıl vaziyette kullanılmamakta, kullanılması için esaslı bir tadilat gerekmektedir.Taşınmazın bulunduğu muhitin özellikleri, şehir merkezine olan mesafesi, çevresindeki yapılaşmaların çok katlı apartman tarzında oluşu,ulaşım imkanının bol oluşu, taşınmazın imar planındaki konumu, taşınmazın yakınında okul, cami, alışveriş merkezleri gibi sosyal tesislerin bulunmakta oluşu, otobüs duraklarına yakın oluşu, taşınmazın bulunduğu bölgenin yol, su, elektrik, temizlik, çöp toplama, kanalizasyon, kent içi toplu ulaşım, sağlık, eğitim gibi kamu hizmetlerinden yararlanma imkan ve biçimi, taşınmazın bulunduğu çevredeki imar hareketleri, serbest alım satımlar ve piyasa koşulları nazara alınmıştır. Büro, tuvalet, Market ve Kanopi; Keşif esnasında bu taşınmazın petrol istasyonu olarak düzenlenen kısmında;1 adet tek katlı ofis, tuvalet ve mutfak olarak kullanılan yığma yapı, ile bu yapılara bitişik kanopi olduğu görülmüştür. Ofis, market ve wc kısmının zemin kaplamasının seramik kaplama olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, ancak sıva boya ve zemin kaplamasının döküldüğü atıl vaziyette olduğu görülmüştür. Bu yapıların toplam 288,00 m² taban alanına sahip olduğu, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, beton dam çatılı olduğu, Kanopi kısmının ise dört benzin istasyonundan oluştuğu tespit edilmiştir. Mesken ;Bu yapının tek katlı olduğu, konut vasfında olduğu 154,00 m² taban alanına sahip olduğu yığma taşıyıcılı olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama olduğu,ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplı olduğu tespit edilmiştir.Taş Duvarlı Yapı (Depo) ;Bu yapının tek katlı olduğu,depo olarak kullanıldığı, 121,00 m² taban alanına sahip olduğu yığma taşıyıcılı olduğu, taş duvarlı olduğu, duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplama olduğu tespit edilmiştir. Dükkan ;Bu yapının tek katlı olduğu, dükkanvasfında olduğu, 72,00 m² taban alanına sahip olduğu yığma taşıyıcılı olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin demir doğrama camekan olduğu, ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplı olduğu tespit edilmiştir. Bu yapının eski ve bakımsız halde olduğu, atıl vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Restaurant ;Bu yapının İki katlı olduğu, restoran vasfında olduğu, 146,00 m² taban alanına sahip olduğu yığma taşıyıcılı olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin demir doğrama camekan olduğu, ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplı olduğu tespit edilmiştir. Bu yapının eski ve bakımsız halde olduğu,atıl vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Nevşehir İli, Avanos İlçesi, Topaklı/Yeni 207 Ada, 76 Parsel Avanos / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 13.547,70 m2 Arsa Payı : Tam hisse İmar Durumu: İmar Planı içerisindedir Kıymeti : 11.546.650,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi