Çorum Merkez Bahçelievler Mahallesi 1503/1 1.814 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/11033 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 1503 Ada 1 Nolu Parselde Kayıtlı A-Blok, 2 Bağımsız Bölüm Numaralı meskenin tamamı satılacaktır. İmar Durumu ve Adres Bilgisi: Taşınmaz; Bahçelievler Mahallesi, Bahar Caddesi, Mehtap Apt., A-Blok, No: 30/2 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,15 km, saat kulesine 1,30 km ve Çorum Valiliği'ne 750 m mesafededir. Çorum Belediyesi'nin bila tarih ve 195046 sayılı yazısına göre; Taşınmazın bulunduğu 1503 ada 1 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Emsal: 3.20, Hmax: 18.50,Konut Alanı" olarak işaretli olup; 'A' ile işaretli kısım "Yol" olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 21.07.2017 tarih, 19/20-A sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Bahar Caddesi(19-57)(26-54)için 2026 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 3.000,00 TL'dir. Tapu Kaydı: Taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ölüklük Mevki, Ada: 1503 Parsel: 1'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1813,79 m² yüzölçümünde, "Arsa" vasfında, "Kat İrtifakı" yapılı, 6/288 arsa paylı, A-Blok, birinci katta yer alan, 2 bağımsız bölüm numarası ile "mesken"niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina: Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı dekoratif çelik kapı, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Satışa konu A-Blok 2 Numaralı Bağımsız Bölüm: Taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, ebeveyn banyo, kiler ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 143,00 m² kullanım alanına sahiptir. Salon ve oda zeminleri laminat kaplamalı, mutfakantre, hol zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermertezgâh olup, altında ve üzerinde mdf-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere 6.750.000,00 TL kıymet belirlenmiştir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Bahar Caddesi, Mehtap Apt., A-Blok, No: 30/2 Çorum Merkez Yüzölçümü : 1.813,79 m2 (mesken brüt 143,00 m²) Arsa Payı : 6/288 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu 1503 ada 1 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Emsal: 3.20, Hmax: 18.50,Konut Alanı" olarak işaretli olup; 'A' ile işaretli kısım "Yol" olarak işaretlidir. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra d