Amasya Suluova İlçesi Ayrancı Köyü 112/4 269 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Amasya ili Suluova İlçesi Ayrancı Köyü Köyiçi Mevkiinde 112 ada 4 parsel numarası ile kayıtlı olup arsa vasfındadır. 268,91 malana sahip olup davacı ve davalılar adına kayıtlıdır. Derin, tınlı-siltli, % 0-2 eğime sahip, tuzluluk, taşlılık ve drenaj problemi olmayan sulu mutlak tarım alanına eşdeğerdir. Rüzgar ve su erozyon riski bulunmamaktadır. Halihazırda ev ve arsasıdır. Keşif günü vasfına uygun kullanıldığı gözlemlenmiştir. Güneyi ve kuzeyi kadastral yol, diğer yönleri ev ve arsa vasıflı taşınmaz ile sınırlıdır. Dikdörtgene yakın şekildedir.Ayrancı köy yerleşim alanı içerisinde, Amasya-Suluova Devlet karayoluna kuş uçuşu 3.800 m., Suluova Hükümet Konağına 7.650 m. mesafededir. EV YAPISI Amasya ili Suluova ilçesi Ayrancı köyü 112 ada 4 nolu parselinde 70,00 m2 oturum alanı sahip tek katlı yaklaşık 25-35 yıllık mesken olarak kullanılan yığma ev yapısı bulunmaktadır. Yığma evin dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ahşap doğrama, dış kapısının ahşap kapı, ısınmasının sobalı, çatısının ahşap çatı taşıyıcısı üzerine kiremit şeklinde imal edilmiş olup, Yıpranma payları ve eksik imalatları ilişkin oranın %75 olduğu kanaat getirilmiş olup, yapı sınıfı olarak 3A yapı grubunda yer almaktadır. EV YAPISI: Amasya ili Suluova ilçesi Ayrancı köyü 112 ada 4 nolu parselinde 80,00 m2 oturum alanı sahip tek katlı yaklaşık 45-55 yıllık mesken olarak kullanılan ahşap kâgir ev yapısı bulunmaktadır. Ahşap evin dış cephesi kısmi sıva üstü boya, pencereleri ahşap doğrama, dış kapısının ahşap kapı, ısınmasının sobalı, çatısının ahşap çatı taşıyıcısı üzerine kiremit şeklinde imal edilmiş olup, Yıpranma payları ve eksik imalatları ilişkin oranın %85 olduğu kanaat getirilmiş olup, yapı sınıfı olarak 3A yapı grubunda yer almaktadır. Adresi : Amasya İli, Suluova İlçesi, Ayrancı Köy Ü Suluova / AMASYA Yüzölçümü : 268,91 m2 İmar Durumu: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 50,51,52,53 ve 54.madde hükümlerine tabidir. Kıymeti : 740.592,17 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİNİN 5.MADDESİNE GÖRE ŞERH 15/08/2008 YEV: 2130 3083 Sayılı Kanuna göre toplulaştırma alanına alınmıştır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi