Muğla Fethiye Nif Mahallesi 484/1 486 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2025/12838 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, NİF Mahalle/Köy, Kızılağaç Mevkii, 484 Ada, 1 Parsel, Muğla İli, Fethiye İlçesi,NifMahallesi,484 ada 1 parsel numaralı parsel içinde Ana taşınmazı 3.398,52 m2 yüzölçümü ve Tarla niteliğinde kayıtlı H....N oğlu A.i K..A adına 1/7 hisse ile tescillidir.Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.8155 Enlem, 29.1284 Boylam koordinatında, geometrik olarak dörtgen şekildedir. Taşınmazın Kuzeyi Kadastral yola cephesinin bulunmadığı, doğusunda orman içinde, orman yoluna cepheli olduğu, diğer etrafı kadastral parseller ile çevrili olduğu, Nif Mahalle Yerleşim alanı içinde olduğu, parselin Nif mahalle merkez cami ve marketlerin olduğu yere kuşuçuşu 4.51 km mesafede olduğu ve Fethiye Kaymakamlık, Fethiye Belediye ve İlçe Merkezine 42 km mesafede olup, Fethiye Erasta AVM ve Fethiye Otagara 40km, Adliye Binası ve Fethiye Devlet Hastanesine 39 km ve Dalaman Havalimanına ise 83.km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkündür.Taşınmaz, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmamaktadır.Taşınmaz Zeytinlik olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda değildir.Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmamaktadır.Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında Belediye sınırları içerisinde kalmakta olduğu, Aydın-Muğla-Denizli planlama Bölgesinde 1/100.000 Ölçekli Çevre Planı Revizyonu kapsamında Tarım Arazisi tanımlı alanda kaldığı bildirilmiştir.Açık Adresi;Nif Mahallesi Kızılağaç Mevkii Fethiye /MUĞLA dır.ZİRAİ VARLIKLARIN İNCELENMESİ:Taşınmaz, genel olarak orta eğimli, kumlu killi taşlı tekstürde, toprak derinliği orta, organik madde birikimi açısından orta düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb. olumsuzluklar açısından sorunsuz, tarımsal amaçlı kullanıma uygun koşullar taşımaktadır. Parselin tasarruf sınırlarının yörede an olarak adlandırılan basit yükseltilerle belirlenerek komşu parsellerden ayrılmış olduğu, taşınmazın kapalılık oluşturacak yoğunlukta kapama zeytin bahçesi olarak kullanılmakta olduğu gözlenmiştir.Taşınmazın güneybatısında münferit olarak kalan kısımlarında ise kapalılık oluşturacak sıklıkta yaşlı zeytin ağaçları bulunmaktadır.Yine taşınmaz üzerinde bir adet yaşlı çınar ağacı ile bir adet yaşlı incir ağacı bulunmaktadır.Taşınmaz içerisinde bir adet su kaynağı (çeşme) ve önünde bakımsız küçük bir havuzu bulunmakta olup, ancak su kaynağının debisinin keşif esnasında çok az olduğu ve sulama için yeterli olmayacağı, yine taşınmaz içerisinde bulunan su kaynağının içme suyu olarak ya da hayvanların sulanması amacıyla kullanıldığı anlaşılmaktadır.Taşınmaz, yöre şartlarında yapılabilen her türlü tarımsal faaliyetlere elverişli, kuru şartlarda tarım yapılan, tarım alanı olup taşınmaz zeytin yetiştiriciliği yapılmak suretiyle tarımsal faaliyetlerde kullanılmaktadır.İNŞAİ VARLIKLARIN İNCELENMESİ:Dava konusu taşınmaz üzerinde inşai unsur bulunmamaktadır.Yapılan İncelemeler sonucunda;dava konusu Muğla İli Fethiye İlçesi, Nif Mahallesi 484 Ada 1 Parsel tapu kayıtlarında "Tarla" olarak kayıtlıdır.Mahallinde zeytinlik olarak kullanılmakta olup taşınmaz için zeytinlik değeri verilmiştir.Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 16.12.2025 itibariyle toplam değeri;3.398,52 m2 x 539,00 TL/m2 = 1.831.802,28-TL olduğu, Borçlu H...N oğlu A.i K..A adına satışa konu 1/7 hisse değerinin ise: 261.686,04-TL dir. Satışa konu taşınmaz %10 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Muğla İli Fethiye İlçesi Nif Mahallesi Kızılağaç Mevkii 484 Ada 1 Parsel Yüzölçümü : 3.398,52 m2 Arsa Payı : Kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 261.686,04 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektro