Kastamonu Merkez Saraçlar Mahallesi 1263/6 71 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2025/88 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, SARAÇLAR Mahalle/Köy, 1263 Ada, 6 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu olan taşınmazın Ana Gayrimenkulün Özelikleri: Değerlemeye konu gayrimenkullerin bulunduğu bina, betonarme karkas tarzda, 3A yapı grubunda, tek blokdan oluşmakta olup, 417,00m² alanlı arsa üzerine ayrık nizamda oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu bina bodrum, zemin, +1 normal kattan oluşmaktadır. Binada 2 bağımsız bölüm vardır. Projesi ve yerinde yapılan incelemede projeye göre bina girişi zemin katın kuzeydoğu yönünden verilmiştir. Bina atıl durumda olup, bakıma ihtiyacı vardır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma soba ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 28-30 yıllık yapıdır. Binanın yıpranma-eksik imalat oranı % 75'dir.Genel olarak ana gayrimenkulde kullanılan malzeme ve işçilik seviyesi vasatkalitededir. Meskenlerin İç Özellikleri : Zemin Kat, 1 BB Mesken; Değerleme konusu taşınmaz, Zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken olup, kuzeydoğu yönden sağlanan bina giriş yönünden bakıldığında aynı katta sağ tarafta yer almaktadır. Mesken kuzey, güney, doğu ve güney cephelidir. Mesken onaylı mimari projesine göre2 oda, salon,mutfak,banyo, wc, 2 balkon ve antre/hol hacimlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 80 m² alana sahiptir. Taşınmaz yaklaşık 71 m2 net, 80 m² brüt alana sahiptir. Taşınmazın içine girilmesi mümkün olmayıp, dışarıdan alınan bilgilere göre taşınmazın içerisinde salon ve odaların zeminleri yapılmadığı, mutfak dolaplarının takılmadığı, ıslak hacimlerde zeminler fayans kaplama yapılmadığı, Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplı olmadığı, pencereleri ısıcamlı ahşap doğrama olaraktakılmıştır. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. Değerleme tarihi itibari ile % 75 inşaat seviyeli-yıpranma oranına sahipmesken durumundadır. Bodrum katta 20 m2 alanlı eklenti olarak kömürlüğü bulunmaktadır. Değerleme tarihi itibari ile % 90 inşaat seviyeli-yıpranma oranına sahipkömürlük durumundadır. Adresi : Saraçlar Mahallesi, Gözcü Sokak, No: 10, 1263 Ada 6 Nolu Parsel, Dutluk Mevkii, Kat:Zemin, Daire:1, Merkez / Kastamonu adreslidir. Yüz ölçümü : 71 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde görevli memurdan alınan sözlü bilgiye göre taşınmazın yer aldığı parselin; *Mevcut Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Ayrık Nizam 3 Kat, TAKS:0.30, KAKS:0.90, Hmax: 9.50 m, Konut yapılaşma şartlarına sahip olduğu, *Parselin yola / yeşil alana / parka terkinin olmadığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydıdaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle