Kastamonu Merkez Eşen Mahallesi 113/2 24 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2025/10244 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, EŞEN Mahalle/Köy, 113 Ada, 2 Parsel, satışa konu olan taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/6 hissesi satılacak olup satışın gerçekleşmesi halinde tescil belgesi verilecek ancak teslim ve tahliye işlemi yapılmayacaktır. Parselin doğusu köy içi kadastral yol, diğer cepheleri köy içi meskun alanlarla çevrilidir. Kastamonu Belediye sınırları dışındadır. Kastamonu İl merkezine 17 km mesafededir. Topoğrafik açıdan az eğimli (%3-5) arazi yapısında; 770 metre rakımlı, yıllık ortalama 12 C sıcaklık ve 550 mm yağış alan iklim özelliklerine sahiptir. Dava konusu taşınmaz üzerinde 114,13 m2 taban alanlı 2 katlı ahşap ev bulunmaktadır. Yapılan incelemede zemin kat ve birinci kat olmak üzere 2 katlı, ahşap yapı tekniğinde yapılmıştır, mesken olarak kullanılan yapının zemin katı 114,13 m2 ve birinci katı 114,13 m2 olmak üzere toplam 228,26 m2 alanlıdır. Ahşap iskeletli yapının dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Ahşap iskeletli çatısı kiremit kaplamadır. Pencereleri pvc ve ahşap doğrama içi camdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Meskende elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma sistemi bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan yapı içeriden merdivenli, her katta 3 oda, WC, banyo, hol ve mutfak bulunmaktadır. Yapı 70 yıl önce inşa edilmiş, yakın zamanlarda pencereler, çatı, lavabo, WC, mutfak, oda zemin ve duvarları tadilatla onarılmış ve mesken olarak kullanılmaya uygun hale getirilmiştir. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar, sonradan yapılan tadilatlar ile 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösterir cetvel dikkate alınarak, tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranı %50 tespit edilmiştir. Adresi : Eşen Köyü 113 Ada 2 Parselde Kayıtlı Ahşap Avlulu Ev Merkez / KASTAMONU Yüzölçümü : 145,51 m2 Kıymeti : 349.522,17 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Resmi köy yerleşik alanı sınırlarında bulunmakta olup detayları bilirkişi raporunda yer almaktadır. Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hakl