Kahramanmaraş Afşin Hüyüklü Mahallesi 2301/2 3.239 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFŞİN İCRA DAİRESİ 2026/18 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Söz konusu taşınmazKahramanmaraş İli, Afşin İlçesi,Hüyüklü Mahallesi 2301 ada 2 parsel nolu taşınmaz Atlas mevkiinde 3.238,76 m² yüzölçümlü olarak yer almaktadır.Taşınmaz topoğrafik yapı olarak orta düz, killi-tınlı, taşsız toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup;içerisinde yapı olan meyve bahçesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Ham toprak niteliği yoktur. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. Taşınmaz üzerinde bir adet 2 katlı ev ve bir adet garaj yapısı mevcuttur. Kadastro yolu mevcuttur. Taşınmaz imar planları ve köy yerleşik alan planları dışında tarla vasfındadır. Mekansal Adres Kayıt Sisteminden (MAKS) yapılan sorgulamada içerisindeki yapıya ait herhangi bir ruhsat ve proje bilgileri olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Hüyüklü Mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 950 m mesafededir. Taşınmazın değerinin belirlenmesinde bölgede çiftçilik yapan çiftçilerden, mahalle muhtarından ve serbest piyasa koşullarındaki durumu göz önüne alınarak ev ve meyve bahçesi olarak kullanılan kısımlar gözetilerek taşınmazın tamamı yönünden 1 m2 sinin değerinin 650,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın takyidat kaydında her ne kadar tarla olarak gözükse de taşınmaz üzerinde yapı bulunduğundan KDV oranının %20 olacağı kanaatine varılmıştır. Ana taşınmazın 2.105.194,00 TL Taşınmazın üzerindeki yapıların toplam değerinin 2.943.936,00 TLve bahçede bulunan (Erik,Dut, Elma, Kiraz, Vişne, Şeftali) ağaçlarının toplam değeri 9.440,00 TL olup toplam değerin 5.058.570,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Kahramanmaraş İli, Afşin İlçesi,Hüyüklü Mahallesi Atlas Mevkii 2301 Ada 2 ParselAfşin / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 3.238,76 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Afşin Belediye Başkanlığı'nın 12/02/2026 tarihli cevabi yazısında "Kahramanmaraş İli, Afşin İlçesi, Hüyüklü Mahallesinde bulunan 2301 ada 2 parsel sayılı taşınmaz imar planları ve köy yerleşik alan planları dışında tarla vasfındadır. Mekansal AdresKayıt Sisteminden (MAKS) yapılan sorgulamada içerisindeki yapıya ait herhangi bir ruhsat ve proje bilgileri olmadığı tespit edilmiştir." şeklinde cevap vermiştir. Kıymeti : 5.058.570,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminat