Kahramanmaraş Göksun Kınıkkoz Mahallesi 172/1 3.047 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKSUN İCRA DAİRESİ 2026/23 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Göksun İlçe, KINIKKOZ Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, 172 Ada, 1 Parsel, Kınıkkoz Mahallesi 172 ada 1 parsel numaralı arazinin tapu kayıtlarında 3.047,15 m2yüzölçümüne sahip tarla vasıflı olduğu görülmektedir. Arazinin killi- tınlı toprak yapısında olduğu ortalama %24 meyilli olduğu, sulama imkanının bulunduğu, üzerinde ekili ve dikili tarım emvali bulunmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın mahalle merkezine yaklaşık 500 metre mesafede olduğu, İlçe merkezine yaklaşık 27 km mesafede olduğu, arazinin yakınlarında tarla vasıflı parseller bulunduğu ve sulu tarım yapıldığı gibi hususlar parselin krokilerinden ve keşif mahallinde yapılan incelemelerden faydalanılarak tespit edilmiştir. Bütün bu hususlar dikkate alınarak 2025 yılında sulu tarım arazilerinde net gelir yöntemine göre m2 arazi değerleri 110,03 TL olarakhesaplanmıştır.Objektif Değer Artışı: Hukuk Genel Kurulunun içtihatlarında taşınmazın büyük yerleşim yerlerine, ana yollara, pazara yakınlığı, ulaşım ve nakliye ile pazarlama kolaylıkları dikkate alınarak tali değer arttırıcı objektif değer unsurlarının olabileceğini belirtmektedir. Taşınmaz bu bakımdan irdelendiğinde, mahalle merkezine yaklaşık 500 metre mesafede olduğu, İlçe merkezine yaklaşık 27 km mesafede olduğu için ulaşım ve pazarlama olanakları iyi olmayan bir arazidir. Bu kriterler dikkate alınarak taşınmazın net gelir metodu ile hesaplanan değeri üzerine 01.04.2026 keşif tarihi ve serbest piyasa koşulları da dikkate alınarak objektif değer artışı eklenilmesi uygun bulunmamıştır. Adresi : Kınıkkoz Mahallesi Köy İçi Mevkii 172 Ada 1 Parsel Göksun / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 3.047,15 m2 İmar Durumu: Göksun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında "taşınmazlara ilişkin herhangi bir yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi (iskan), mimari proje ve eklerine Müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında rastlanılmamıştır. " denilmektedir. Kıymeti : 335.277,92 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve mas