Zonguldak Kozlu Kozlumerkez Mahallesi 29/378 113 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/367 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, KOZLUMERKEZ Mahalle/Köy, Topbaşı Mevkii, 29 Ada, 378 Parsel, 2. Kat , 8 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın ehil bilirkişiler aracılığı ile tahzim edilen kıymet taktiri raporuna göre; Kozlu Belediye Başkanlığında yapılan incelemede Kıymet takdirine esas taşınmazın 21.08.2013 tarih ve 31 nolu yeni yapı ruhsatının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Ruhsat kadastro uygulaması görmeden önceki ada:173 ve parsel:16 olarak düzenlenmiştir. Uygulama sonucunda mevcut ada ve parsel olarak tescil görmüştür. Yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Taşınmazın bulunduğu ana yapı arsa vasıflıdır. Yapı kullanma izin belgesi mevcut olmayıp, kat irtifakı kuruludur. 8 Nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu bina 3 bodrum+ Zemin+ 6 kat olmak üzere toplam 10 kat olarak inşa edilmiştir. 3. Bodrum katta otopark ve sığınak, 2. Bodrum katta otopark ve kapıcı dairesi, diğer katların her birinde 2 daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm mevcuttur. Satışa konu edilecek 8 Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz; 2.normal katta konumludur. 3 Oda+ Salon+ Mutfak+ Banyo+Tuvalet+Antre+2 Balkon+ ebeveyn banyo olmak üzere brüt 113 m2 alana sahiptir. Islak mahallerin zemin ve duvarları seramik; antre ve mutfak zeminleri seramik kaplama, salon ve odaların zemini laminat parke kaplamadır. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır.Ttaşınmazın projesi ile mahalli arasında uyumsuzluk tespit edilmediği rapor edilmiştir. Adresi : Merkez Mahallesi Sarı Sokak No:1 Kat::2 Daire:8 Kozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 113 m2 Arsa Payı : 113/1786 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu parsel halihazırda konut alanı dahilinde olup, E:1 ve Yençok: 12,50 imarlıdır. Yapılaşmaya uygundur. Kıymeti : 4.752.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme v paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki