Adana Pozantı 271/1 20.825 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2025/105 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 20.825 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa,34 Ad Bgm Böl Num Konutlar bir MAHALLE/KÖY ADI : Yenikonacık BLOK/KAT/B.B. NO. : -/Zemin/-/31 MEVKİİ : Körmenlik ARSA PAY/PAYDA : 800/20824 ADA/PARSEL : 271/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Dubleks ev -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Dubleks evVasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 26.09.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen ve Pozantı İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/16 dosyasında hazırlanan bilirkişi raporunaGöre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili pozantı ilçesi yenikonacık mahallesi 271 ada 1 parselzemin kat31 nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmaz.Dava konusu taşınmazbetonarme karkas şeklinde3/Asınıfındazemin kat + dublekskatlı yapılmış olup,taşınmazdaire katirtifakı projesine göre4 cephelidir. Taşınmaz kat irtifakı projesinegöre zemin katta,salon+ mutfak , 1 oda, wc, antre, holvebalkondan, üst kat ise3 oda, antre, hol, banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Söz konusu dairefen bilirkişiraporuna göre64 m² brüt oturum alanlı olup, 1 oda, salon+mutfak, antre ve hol yer seramik kaplıdır. Dairenin tüm duvarları saten boyadır. Dairenin kapılarıAmerikan panel kapı,pencerelerve balkon kapısı pvc?dir. Mutfak yer seramik,duvar fayanstır. Mutfak dolabıhazır mutfak olup,tezgah üstümermerdir. Wc yer seramik, duvarfayanstır.Wcde alaturka hela taşı bulunmaktadır. Üstkataçıkış merdivenimermer olup, korkuluklardemir ferforjedir.Dubleksdaireninüst katı fen bilirkişiraporuna göre64 m² brüt oturum alanlı olup, üst atta bulunan 3 odayer parke, antre vehol yer seramik, duvarlar saten boyadır.Dairenin apılarıAmerikan panel kapı,pencerelerve balkon kapısı pvc?dir Banyo yerleri seramik, uvarları fayans kaplamadır. Dairede kartonpiyer bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısıpanjur demir kapıdır. Dairenin elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Taşınmazasansörsüzdür. Kıymeti 5.850.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 19/08/2024 tarih 6647 yevmiyesi ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 5.850.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 585.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi Harita Müdürlüğünün 47362sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut alanı olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:20 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:20 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:20 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulund