İstanbul Zeytinburnu Yeşiltepe Mahallesi 2801/298 109 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/157 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 4 NO'LU TAŞINMAZIN T apu K aydı : İstanbul İl, Zeytinburnu İlçe, Yeşiltepe Mahalle, Kazlıçeşme Mevkii, 2801 Ada, 298 Parsel, 108,94 Yüzölçümlü, 20/109 arsa paylı, 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Özellikleri : Zeytinburnu İlçesi ana arterlerinden olan 58. Bulvarın paralelinde yer alan Şehit Er Cengiz Işık Sokak cepheli konumda yer almakta olup, gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde 3-4 katlı, bitişik inşaat nizamında, çoğunlukla 1999 Marmara Depremi öncesi dönemde inşa edilmiş konut yapıları ile son dönemde kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş olan konut yapıları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Dava konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak; Sahil Yolu (Keneddy Caddesi) ve Marmaray Zeytinburnu İstasyonuna 500mt, Zeytinburnu Hükümet Konağına 450mt, Marmaray Kazlıçeşme İstasyonuna 1100mt mesafededir. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre; bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal katlı, betonarme karkas tarzda, bitişik nizamda, dört adet bağımsız bölümlü, 45 yılı geçkin ömre sahip apartman binası yer almaktadır. Onaylı projesine göre binanın bodrum katında bir adet daire ile binaya ait kömürlük mahalleri, bina ana giriş kapısının da yer aldığı zemin katında bir daire, 1.normal kat ve 2.normal katta birer daire bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhitesisatlar ikmal edilmiş durumda, daireleri normal soba ısıtmalıdır.2.Kat (4) bağımsız bölüm numaralı daire, onaylı projesine göre antre, salon, mutfak, iki oda, kiler, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, 80m2 alana sahip, ahşap doğramalı, çelik giriş kapılı, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut, normal soba ısıtmalıdır. Adresi : Yeşiltepe Mahallesi, Şehit Er Cengiz Işık Sokak No:3 Zeytinburnu / İSTANBUL Yüzölçümü : 108,94 m2 Arsa Payı : 20/109 İmar Durumu: Zeytinburnu İlçesi Yeşiltepe Mahallesi, 2801 ada 298 parsel, 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Ticaret+Konut Alanı" fonksiyonunda kalmakta olup Bitişik Nizam H:12.50 mt'dir.taşınmazın 2981 sayılı yasa kapsamında aftan ruhsatlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 05.07.1989 Tarihi Yönetim Planı Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya