İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 654/8 3.914 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/8976 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 654 Ada, 8 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Adnan Kahveci Mahallesi, Yavuz Sultan selim Bulvarı, Cebeci Caddesi, , No: 5/B Tabanlı Sit. K: 4 D: 11 Beylikdüzü / İSTANBUL adresinde yer almaktadır. Bölgenin ana arterlerinden olan Yavuz Sultan Selim Bulvarı üzerinde Gürpınar istikametinde devam edilirken sağda Alpet Akaryakıt İstasyonuna gelmeden sağa cebeci caddesine sapıldığında köşedeki bloktur. Site girişi ve kapalı otopark girişi Cebeci caddesinden sağlanmaktadır.Satışa konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Yavuz sultan Selim Bulvarı üzerinde yer alan Tabanlı Sitesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve 1 bodrum + zemin + 14 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yoğun olduğu bu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde bilinen referans noktaları olarak Beykent Tıp Merkezi, Alpet Akaryakıt İstasyonu, Carium Alışveriş Merkezi, Kahve Dünyası, MC Donald?s ifade edilebilir. Ulaşım yönünden toplu taşıma araçları ile kolay erişim mesafesindedir. Çevresindeki yapılaşma oranı %90' ın üzerinde olup ivmeli bir şekilde bölge gelişmeye devam etmektedir. Gelişme genellikle boş arsalar üzerinde yeni yapıların inşa edilmesi ve eski binaların güncel imar planına göre kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılması suretiyledir. Bölge sosyoekonomik statü bakımından genellikle orta ve üstü gelir grubu tarafından konut amaçlı olarak tercih edilmektedir. Bölgedeki sosyal donatı alanları bölgenin ihtiyacını karşılayacak durumdadır. Ana taşınmaz,3.914 m² alanlı arsa üzerine betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 1 Adet bloktan ibarettir. Site girişinde güvenlik mevcuttur. Kapalı ve açık otoparkı bulunmaktadır. Güneydoğu, doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 4 +1 düzeninde salon, mutfak, 4 oda, balkon, koridor-antre, banyo-wc, ebeveyn duş-wc ve wc kısımlarından oluşmaktadır.Toplam net 140,95 m² + 3,35 m² balkon + 9,80 m² balkon alanı olmak üzere brüt 175 m² kullanım alanından oluşmaktadır. Konu mülkte doğalgaz ısınma sistemi mevcuttur. Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak, antre, koridor ve ıslak zeminler karo seramik, duvarlar saten boyalı, ıslak zeminlerde fayanstır. Tavanlar kartonpiyerli, banyo-wc asma tavandır. Mutfak dolapları MDF lam, tezgahı granittir. Ankastre fırın, ocak, davlumbaz mevcuttur. Oda iç kapıları ahşap, dış kapı çeliktir. Pencere doğramaları PVC olup çift camlıdır. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre, konumlu olduğu parselin 09.06.2011 Tarihli 1/1000 ölçekli Gürpınar 3. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında; 8 Kat, Hmax: 24,50 TAKS: - , Emsal: 2,00 yapılaşma şartları ile Konut Alanı lejantında kalmakta olduğu öğrenilmiştir. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Yavuz Sultan Selim Bulvarı, Cebeci Caddesi, , No: 5/B Tabanlı Sit.K: 4 D: 11 Beylikdüzü / İstanbulBeylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 3.914,00 m2 Arsa Payı : 20/2040 İmar Durumu: Var Kıymeti : 8.810.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zoru