Çorum İskilip Meydan-arifbey Mahallesi 253/1 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKİLİP İCRA DAİRESİ 2018/83 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli İskilip İlçesi Meydan-Arifbey Mahallesi Tepeyakası Mevkii 253 ada 1 parsel numarasında Tarla vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Yüzölçümü 20.850,00 m²'dir. Taşınmazın tapu kaydında;*(b) harfi ile gösterilen ahşap ev ve samanlığın müştereken kazım aksoy, hamdi aksoy a aittir , *(c) harfi ile gösterilen ahşap ev in dört sehim itibari ile üçü kazım aksoy ve hamdi aksoy a aittir , *(d) harfi ile belirtilen ahşap ev in bir sehimi de mustafa işler ve hamdi aksoy, kemal aksoy, mustafa işler, emine aksoy ve kazım baha aksoy'a aittir*tasarruf krokisinde (a) harfi ile gösterilen ahşap dam(ahır) yarısı mehmet biçer diğer yarısınında müsevatan ahmet babuçcu ve emine babuçcu ve ethem evlatları necati babuçcu,emine çekiş, fatma doğruca, mehmet sait evlatları ahmet babuçcu, nazmiye öksüz, ömer kızı gültan turgut, ahmet evlatları tuğba çeşmeci ve ömer turgutlara aittir. Şerhleri vardır. İmar durumu : İskilip Belediyesi 1/1000 Uygulama imar planında KDKAÇ, E: 1,00, Yençok: 9,50 olarak işaretlidir. Önemli yerlere mesafesi : Kaymakamlık binasına 5750 metre, Belediye binasına 5950 metre, Hastaneye 5270metre, Adliye binasına 4870 metre, Çorum-Çankırı Karayoluna sınırdır. Meydan-ArifbeyMahallesindeki 253 ada 1 parsel numaralı taşınmazın toplam bedelinin; 20.850,00 m² x ( 188,20 TL/m² / (1- 0,45)) = 7.134.490,90 TL olabileceği, Taşınmazda Mehmet BİÇER'in22413 / 32768 ve 5/256 oranında hissesi bulunduğunda, hissenin bedelinin ; 7.134.490,90 TL x 22413 / 32768= 4.879.923,84 TL 7.134.490,90 TL x 5/256= 139.345,52 TL , TOPLAM = 5.019.269,06 TL olabileceği hesaplanmıştır. Taşınmaz her ne kadar tarla vasfında olsa da üzerinde 2 katlı ev, 2 adet depo, 1 adet açık depo, 1 adet eki ev olduğu görülmüştür.Taşınmazda bulunan yapılar; A) 2 KATLI EV: 189,75 m² oturum alanlı, 2 katlı yığma tuğla duvarlı, içi ve dışı sıvalı ve boyalı, tabliyesi betonarme, çatışı ahşap oturtma, üzeri kiremit kaplı, pencereleri ve kapısı demir doğramadır. Hali hazırda boş durumdadır. Bina; 06.07.1985 tarihli ve 85/9707 bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince Mühendislik ve mimarlık Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri,yapının hizmetlerine esas sınıfı dikkate alınarak KDV HAriç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil edilerek Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre, II. Sınıf C Grubu yapılardan olup, yapının hali hazır durumu itibariyle yıpranma oranı %32'dir.Yapı değerinin = (189,75 m² x 2 kat) x 12.400,00 TL/m² x (1-0,32) = 3.199.944,00 TL olabileceği hesaplanmıştır. B) DEPO: 71,00 m² oturum alanlı, tek katlı, yığma tuğla duvarlı, içi ve dışı sıvalı ve boyalı, çatısı teras çatı, pencereleri ve kapısı ahşap doğramadır. Hali hazırda boş durumdadır.Bina; 06.07.1985 tarihli ve 85/9707 bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince Mühendislik ve mimarlık Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri,yapının hizmetlerine esas sınıfı dikkate alınarak KDV Hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil edilerek Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre, II. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yapının hali hazır durumu itibariyle yıpranma oranı %32'dir.Yapı değerinin = 71,00 m² x 10.200,00 TL/m² x (1-0,32) = 492.456,00 TL olabileceği hesaplanmıştır. C) AÇIK DEPO: 10,00 m² oturum alanlı, tek katlı, yığma tuğla duvarlı, 2 bölme halinde yapılmış, yanları ve arka duvarları örülü, önü açık, çatısız, beton temellidir.Bina; 06.07.1985 tarihli ve 85/9707 bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince Mühendislik ve mimarlık Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri,yapının hizmetlerine esas sınıfı dikkate alınarak KDV HAriç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil edilerek Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre, I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yapının hali hazır durumu itibariyle yıpranma oranı % 50'dir. Yapı değerinin = 10,00 m² x 2.100,00 TL/m² x (1-0,50) = 10.500,00 TL olabileceği hesaplanmıştır. D) ESKİ EV: 166,00 m² oturum alanlı, 2 katlı, zemini ahşap direkler arası taş dolgulu, sıvasız ve boyasız, 1. Kat ahşap direkli, ahşaplar arası kerpiç dolgulu, içi ve dışı çamur sıvalı, üzeri kireç badanalı, tabliyeleri ahşap, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır: Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır.Bina; 06.07.1985 tarihli ve 85/9707 bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince Mühendislik ve mimarlık Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri,yapının hizmetlerine esas sınıfı dikkate alınarak KDV Hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil edilerek Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre, II. SınıfC Grubu yapılardan olup, yapının hali hazır durumu itibariyle yıpranma oranı % 95'dir.Yapı değerinin = (166,00 m² x 2 kat) m² x 12.400,00 TL/m² x (1-0,95) = 205.840,00 TL olabileceği hesaplanmıştır. E) DEPO: 24,00m² oturum alanlı, tek katlı, tabliyesi beton, dışı sıvalı ve boyasız, eski eve bitişik durumdadır. Kapısı demir doğramadır.Bina; 06.07.1985 tarihli ve 85/9707 bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince Mühendislik ve mimarlık Hizmet Bedellerinin h