Karaman Merkez Mesudiye Mahallesi 150/571 932 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/186 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, MESUDİYE Mahalle/Köy, 150 Ada, 571 Parsel, 2-MESUDİYE KÖYÜ, 150 ADA 571 NOLU PARSEL- BAHÇE YERİ TAPU BİLGİLERİ: Dosyasında mevcut tapu kaydına göre, kıymet takdirine konu taşınmaz Karaman İli, Merkez İlçesi, Mesudiye Köyü, 150 Ada, 571 Parsel numaralı, 931,55 m2 yüz ölçümlü, ?BAHÇE YERİ? vasıflı taşınmazdır. ADRES, KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ: Konu taşınmaz, Karaman/Merkeze bağlı Mesudiye köyü sınırları içerisinde, yerleşim alanına yakın tarımsal alanda yer almaktadır. Bağlı bulunduğu Mesudiye köy yerleşik alanının güneydoğusu bitişiğinde yer almaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte tarımsal araziler ve kırsal nitelikli yapılaşmalar bulunmaktadır.İMAR DURUMU: Karaman İl Özel İdaresi tarafından dosyasına sunulan yazıya göre taşınmazın herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmadığı, köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında kaldığı anlaşılmıştır.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu Karaman İli Merkez ilçesi Kılbasan köyü 150 Ada 571 nolu parsel 931,55 m2 yüz ölçümlü olup, keşif tarihi itibariyle üzerinde herhangi bir ekilişin olmadığıboş tarla olduğu, taşınmaz üzerinde sulama ekipmanları traktör alet ve ekipmanları yer aldığı tespit edilmiştir. Parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın formda, topografik olarak % 0-2 meyilli, taşlılık ve çakıllılık problemi olmayan, +50 cm toprak derinliği olan, kill- tın toprak yapısına sahip, sulunabilir tarım arazisi niteliğindedir. Parsel kuzey ve batı yönlerden kadastral yola cephelidir.TAŞINMAZLARIN DEĞER TESPİTİ:Kıymet takdirine konu taşınmazların yerleşim yerine yakınlığı, taşınmazın bulunduğu bölgede alım/satım hareketliliği ve hitap ettiği alıcı kitlesi, altyapı olanaklarından istifadesi, ulaşım imkanı, geometrik şekli, bölgedeki ekim dikim deseni, sulama imkanı, toprak yapısı, taşınmazdan elde edilebilecek net gelir gibi değere etki edecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırması sonucunda taşınmaz değeri takdir edilmiştir. SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri -150/571 Parsel: 326.042,50 TL olarak tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Karaman Merkez Mesudiye Mah. 150 Ada 571 Parsel Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 931,55 m2 Arsa Payı : -- Pay Payda :1/1 İmar Durumu: Karaman İl Özel İdaresi tarafından dosyasına sunulan yazıya göre taşınmazın herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmadığı, köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 326.042,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek