İstanbul Bakırköy Bahçelievler Merkez Mahallesi 461/14 845 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/62 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kartaltepe mahallesi, İncirli mevkii, 461 ada, 14 parsel, 276/5448 arsa paylı, 845,00m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde B Blok zemin katta bulunan 3 numaralı mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 09/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Proje Durumu: Ana binaya ait Tapu Müdürlüğü tarafından dosyaya gönderilmiş olan onaylı mimari proje incelenmiştir. İncelenen mimari projeye göre bina ana girişi zemin katta gösterilmiş olup, 3 nolu daire bina ana girişinin bulunduğu zemin katta yer almaktadır. Daire projesinde, antre, saln, oda, mutfak, banyo-WC ve iki açık cephede açık balkon olarak projelendirilmiş olup, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 52,76m2 net alana sahiptir.Fiili Durumu: Taşınmaz mahallinde yapılan tetkikte, projesine göre zemin kat seviyesinde olan bina ana girişinin bahçe kotunda yer alan 1.bodrum kat seviyesinden teşkil edildiği, binanın mimari projesinden farklı olarak zeminde büyütüldüğü, açık olan balkon kısımlarının tüm bina genelinde olmak üzere kapalı kullanım alanına dahil edildiği, dairenin fiili kullanımı itibariyle antre, koridor, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, brüt 120,00m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dosyada bulunan Bilirkişi Raporu ve mahalde yapılan incelemede dairede salon, oda zeminleri ahşap parke, koridor, antre, mutfak ve ıslak zeminler seramik olup oda duvarları ve tavanı boyalı, banyo ve WC duvarlar fayans şeklinde, çelik dış kapılı, PVC doğrama ve ısıcamlı, mutfakta tezgah ve ahşap mutfak dolapları, banyo- WC mahallinde sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Bahçelievler Merkez Mahallesi Papatyalı Sokak No:10 B Blok D:3 (Fiili D:13) Bahçelievler/İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: Yönetim planı: 16/02/1998 Taşınmazın Son İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.06.2026 tarih, 19644 sayılı yazısında; Bahçelievler İlçesi, Merkez Mahallesi, 461 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz, 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı ve 18.05.2018 tasdik tarihli plan notu tadilatında TAKS:0.25, hmax:13,50mt (4 kat) KONUT ALANINDA kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı: 16/02/1998 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırm