Adana Yüreğir Seyhan Mahallesi 11.316 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/480 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Yüreğir İlçesi , Seyhan Mahallesi , 11335 Ada No , 1 Parsel No , 1/30 Arsa Payı , 11.316 m2 alanlı , Zemin Kat 12 numaralı bağımsız bölümde iş yeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Mevki itibariyle depoların, küçük ve orta ölçekli işyerlerinin ve boş arsaların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerinde kısmen betonarme karkas sistemle yapılmış, kısmen çelik malzeme ve trapez saç kullanılarak yapılmış30 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, yapılarla ilgili kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Ancak yapılan araştırmada tapu kayıtlarındaki kat irtifak projesine ulaşılamamıştır. Bağımsız bölümün yeri, dosyada bulunan rapor ve eklerinden istifade edilerek tespit edilmiştir. Dava konusu 12 nolu bağımsız bölüm kat mülkiyeti projesine göre tek katlı 32 m² kapalı alanlı ofis yapısından meydana gelmektedir. Ancak bağımsız bölüme tahsisli alan üzerindeki yapılmış yapılar da bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm, Fen Bilirkişi tarafından alanları ayrı ayrı tespit edilen şu yapılardan meydana gelmektedir. Ofis:Betonarme karkas sistemle tek katlı yapılmıştır. 39,00 m² yapı alanındadır. içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları pvc, kapısı panel kapıdır. İdari bina:Betonarme karkas sistemle iki katlı yapılmıştır. 32,00 m² oturum alanında olup, toplam inşaat alanı 64,00 m² dir. Döşeme kaplamaları parke, pencere doğramaları pvc, duvarları plastik boyalı, dış cephesi pvc kaplama, kapıları panel kapıdır. Bu yapıların haricinde kalan alan, çelik makas ve trapez saç kullanılarak sundurma ile kapatılmıştır. Bu yapının alanı da 133,00 m² dir. Dava konusu taşınmazın 11.09.1998 tarih ve 2/5 sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu öğrenilmiştir. http://hasartespit.csb.gov.trweb sayfasında yapmış olduğumuz incelemede, taşınmazın deprem nedeniyle yapılan incelemede girilemeyen bina olduğu öğrenilmiştir. Adresi : Haydaroğlu Mahallesi, Karataş Bulvarı, Traktörcüler Sitesi No: 336/12Yüreğir / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzıE:1,20, TAKS:0,7, HMAX:30,50, İMALATHANE TESİSALANI Kıymeti : 6.514.145,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Adana 11.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/387 esas sayılı dosyasından " davalıdırşerhi " mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde