Uşak Banaz Şehitler Mahallesi 47/91 123 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANAZ İCRA DAİRESİ 2018/152 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Müdürlüğümüz talimat dosyasının bağlı olduğu Uşak İcra Müdürlüğünün 2017/104 esas sayılı 24.03.2026tarihli, 12.05.2026 tarihli, 21.07.2026 havale tarihlitalimatlarıve ALACAKLI: T.C. ZİRAAT BANKASI AŞ. (BANAZ ŞUBESİ), VEKİLİ: Av. Ahmet Mıllık(TBB No: 108974) 'ın 21.07.2026 tarihli talebi doğrultusundaaşağıda belirtilen 1 adet hacizli ve müşterek hisselitaşınmazın satış Talimatıgereğince Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın Tapu Kaydı: Uşak İli, Banaz İlçesi, ŞEHİTLER Mahallesi, Cilt No: 26, Sayfa No:2562, Zemin No: 71545686 nolu, 47 Ada, 91 Parsel,1/2 Arsa Payı , 245,41 m² Yüz Ölçümü , Arsa vasıflı 1/2 Müşterek hisseli,Borçlu SEFA TORLAK'ın hissesi Taşınmazdır. Özellikleri : Uşak İli, Banaz İlçesi, ŞEHİTLER Mahallesi, Cilt No: 26, Sayfa No:2562, Zemin No: 71545686 nolu, 47 Ada, 91 Parsel,1/2 Arsa Payı , 245,41 m² Yüz Ölçümü , Arsa vasıflı 1/2 Müşterek hisseli,Borçlu SEFA TORLAK'ın hissesi Taşınmazdır. DOSYA NO:2018/152 TALİMAT:dosyası BORÇLU:****.*****. ALACAKLI: T.C.ZİRAAT BANKASI A.Ş. BORÇ MİKTARI:183.389,73TL, KEŞİF TARİHİ:25/03/2026,BORÇLU HİSSE :1/2 HİSSE Müdürlüğümüzde görülmekte olan 2018/152 Talimat sayılı İcra takip dosyasındaKADASTRO BİLİRKİŞİSİ RAPORU Keşif heyeti ile birlikte kıymet takdirine konu; Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parsel numaralı taşınmazın Kadastro paftası örneğini çevre parsellerle birlikte zemine aplikasyonunu yapılarak İlgili parsele ait ve uygun olduğunu tespiti edildi. Keşfin doğru parsel üzerinde yapıldığını belirlendi, gerekli ölçümleryapıldı. Buna göre; Kıymet takdirine konu: Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parsel numaralı taşınmaz, Tapu Müdürlüğünde: 245.41 m² Yüzölçümünde, " Arsa " Niteliğinde, S***#7***; Ş***Oğlu » Hisse ve St**7T***; Ş##*$ OğluHisselerle Müştereken adlarına kayıtlıdır. Bu taşınmazın yola cephesi vardır.Kıymet takdirine konu; Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parsel numaralı taşınmaz: Belediyesi Mücavir Alan Sınırları ve İmar Planı içerisinde kalmakta olup; İmar parselidir. İNŞAAT BİLİRKİŞİSİ RAPORU: 25/03/2026 tarihinde Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 ada 91parseli gezip gerekli inceleme ve ölçümler yapılarak ;II)DEĞERLENDİRME:II-A)TAPU KAYDI:Tespite konu Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parsel tapu kayıtlarında 245,41m2 alana sahip arsa vasfındadır. Parsel 1/2 hisse ile borçlu ****.**** adına kayıtlıdır.II-B) DEĞERLENDİRME-FİYATLANDIRMA: Keşif esnasında yapılan tespitlere göre parsel şehrin gelişmekte olan bölgelerinden birisinde bulunmakta olup şehrin kuzey-doğu bölgesinde müstakil yapılaşmaların bulunduğu bir alanda bulunmaktadır. Parsel Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta olup imar planı içerisinde imar parselidir. Banaz Belediyesinin 30/03/2026 tarihli yazısında belirttiği üzere"Söz konusu İlçemiz Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parsel numaralı taşınmaz Belediyemiz imar planı içerisinde Ayrık Nizam 3 kata imarlı konut alanında kalmakta olup Şehitler Mahallesi 47 ada 6 ve 88 numaralı parseller ile şuyulu durumdadır." denilmektedir.Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parselin parsel sorgu ekranı görünümü, Parselin konumu, imar durumu, ulaşımı, şehir merkezine mesafesi, ulaşımı, alım satım durumu ve piyasa fiyatları değerlendirildiğinde tespit tarihi birim fiyatı 3500TL/m2 olarak değerlendirilmiştir.Tespit tarihi değeri:245,41x3500=858.935,00TL- Borçlu hisse değeri(1/2)= 429.467,50TL III)SONUÇ:Kıymet takdirine konu Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parselin tespit tarihindeki toplam değeri 858.935,00TL olduğu; Borçlu ****.***** hisse değeri (1/2) 429.467,50TL olduğu; 245,41 m2 yüzölçümü, 1/2 arsa payı, Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 Ada 91 Arsa Vasıflı 1/2 Hisseli (Müşterek) Taşınmaz Banaz / UŞAK adreslidir. Adresi : Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mahallesi 47 Ada 91 Arsa Vasıflı 1/2 Hisseli (Müşterek) Taşınmaz Banaz / UŞAK Yüzölçümü : 245,41 m2 Arsa Payı : 1/2 hisse (Taşınmazın Tapu kaydına göre) İmar Durumu: Var, T.C.BANAZ BELEDİYE BAŞKANLIĞI, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Sayı :E-94491699-754-7541,Konu : Banaz İcra Dairesi (2018/152) Kat sayısı 3, İnşaat tarzı Söz konusu İlçemiz Şehitler Mahallesi 47 ada 91 parsel numaralı taşınmaz Belediyemiz imar planı içerisinde Ayrık Nizam 3 kata imarlı konut alanında kalmakta olup Şehitler Mahallesi 47 ada 6 ve 88 numaralı parseller ile şuyulu durumdadır.İmar durumu çıkartılarak yazımız ekinde gönderilmistir. Kıymeti : 429.467,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bulunan 17.07.2026 tarihli 17: 25 saatli Taşınmazın Tapu kaydında olduğu gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki n