Uşak Merkez Fatih Mahallesi 5107/21 485 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/1054 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçe, Fatih Mah., 5107 Ada 21 Parsel B Blok, 1+Çatı Kat, 3 nolu bağımsız bölüm taşınmazın; Taşınmaza ait 28.06.2022 tarihli onaylı kat irtifakına esas mimari proje, 28.07.2021 tarih, 688 numaralı yeni yapı ruhsatı, 17.11.2022 tarih, 1087 numaralı tadilat yapı ruhsatı ve 19.01.2023 tarih ve 38 dosya numaralı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın İnşai Özellikleri: Dava konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 485,41 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, bitişik nizam tarzında, betonarme yapı türünde A ve B olmak üzere 2 adet blok inşa edilmektedir. Dava konusu gayrimenkulün yer aldığı B Blok bodrum, zemin, 1 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre B Blok Bodrum katta apartman ortak alanları, otopark ve apartman girişi, Zemin katta | ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1.katta 4 bağımsız bölüm numaralı mesken, 1.Kat + Çatı Katta 3 bağımsız bölüm numaralı çatı aralı mesken olmak üzere toplamda 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi bodrum kattan ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğramalı kapıdır. Bina içerisinde merdivenler mermer kaplama ve korkuluğu alüminyum doğramalı, ortak mahaller seramik kaplı olup alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi söve kaplama dış cephe boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz bireysel sistemi ile sağlanmaktadır. 3 Nbb taşınmaz: Dava konusu taşınmaz bina girişine göre sol ön kolda yer almaktadır; Onaylı mimari projesine göre.; 1 + Çatı Kat 3 bağımsız bölüm numaralı çatı aralı meskenin 1. normal katında salon, çocuk odası, yatak odası, mutfak, antre, banyo, we, iki adet balkon ve üst kata çıkan içten merdiven, çatı katta salon * mutfak, çocuk odası, yatak odası, banyo, hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz 19.01.2023 tarih ve 38 nolu yapı kullanma izin belgesine göre 185m2 kapalı alanlıdır. Oda ve salon; yerler laminant parke kaplama, duvarlar ve tavan alçı saten boyalı, antre, hol ve mutfak; yerler seramik kaplama, duvarlar ve tavan alçı saten boyalı, Mutfak; yerler granit kaplama, duvarlar ve tavan alçı saten boyalı, Banyo ve We; yerler ve duvarlar seramik kaplama, tavan metal saç kaplamalı asma tavan, 1 Balkon; yerler seramik kaplama ve alüminyum çerçeveli cam balkon sistemi ile kapatılmıştır, 1 balkon zemini seramik kaplama ve alüminyum korkulukludur. Teras zemini seramik kaplama ve alüminyum korkulukludur. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda iç kapıları panel kapı, dış doğramalar pvc doğramalıdır. Taşınmazın ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Adresi : Fatih Mah., 5107 Ada 21 Parsel B Blok, 1+Çatı Kat, 3 nolu bağ. böl. Merkez/UŞAK Yüzölçümü : 485,41 m2 Arsa Payı : 185//899 İmar Durumu: Taşınmaz 06/05/2021 tarih ve 374 sayılı imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Konut Alanı lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları bitişik nizam, 2 kat, hmax:6.50m olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcut. NOT: SATIŞ İLANI EKİNDE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TAŞINMAZIN AYRINTI BİLGİLERİ İLE AYRINTI FOTOĞRAFLARI VARDIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireleri