Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 1359/297 273 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/3486 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 4.üncü lale Mevkii, 1359 Ada, 297 Parsel, 2 kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Uşak İli Merkez İlçesi Kemalöz Mahallesi 4.Lale Sokak No:24 adresinde ve tapuda1359 ada 297 parsel noda kayıtlıparselde mevcut yapılaşmış binanın ikinci katında bulunan 3 bağımsız bölüm nolu mesken kapalı olduğu için gezilememiş olup onaylı projedenyapılan incelemelerde meskenin antre üçoda, salon mutfak banyo-wc bölümlerinden oluştuğu görülmüştür.Antre ve mutfakyerler seramik kaplamalı duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır. Odalar vesalonaynı özelliklerde olup yerler laminant parke kaplamalı duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır.Islak hacim yerleri seramik duvarlar ise fayans kaplamalıdır.Meskendeki iç kapı doğramaları ahşap dış kapı çelik pencereler ise pvc'dir.Meskende ısınma amaçlıdoğalgazlı kombi bulunmaktadır.Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır.Taşınmazın bulunduğu bina içindeasansör bulunmamakta ve binanındış cephesi sıvalı ve boyalı ve çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır..Taşınmaz her türlü altyapı,elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Binaya ait 27.09.2011 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Meskenin brüt alanı 130,00m2 net alanı 110,00m2'dir. Taşınmaz imar planında 4 kata imarlı konut alanında kalmaktadır. Ana taşınmaz 273,11 m2 yüzölçümlü, 130/502 arsa paylı Adresi : Kemalöz Mah., 4.Lale Sokak No:24 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 273,11 m2 Arsa Payı : 130/502 Kıymeti : 3.425.613,94 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan temin