Bolu Merkez Gölyüzü Mahallesi 2606/44 478 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi, Gölyüzü Mahallesi 2606 ada 44 parsel üzerindeki bodrum kat 11 nolu bağımsız bölüme (özel amaçlı depo) parselin doğusu ve batısı yol, diğer tüm yönleri ise komşu taşınmaz ile sınırlıdır. Çevresinde, meslek yüksek okulu, site tarzındaki meskenler, konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu Şehir Merkezinde, otoyolun güneyinde, D100 devlet karayolunun kuzeyinde yer almaktadır. Gölyüzü Mahallesi 2606 ada 44 parsel üzerinde bodrum+zemin+dört katlı apartman bulunmaktadır. Tapu kaydında bağımsız bölüm (özel amaçlı depo) kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da depo amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Satışa konu mesken 11 numaralı bağımsız bölüm (özel amaçlı depo) bodrum katta yer almaktadır. Bolu Belediyesince onaylı yapı ruhsatına göre 10.11.2010/346 nolu onaylı projesine göre bodrum katta özel amaçlı depo olarak yer olmakta olup 11 nolu bağımsız bölümün toplam net alanı 65,20 m2, brüt alanı ise 73,00 m2'dir. Gölyüzü Mahallesi 2606 ada 44 parsel nolu taşınmazın; dosyada yer alan Bolu Belediyesinin 09.01.2026 tarih ve 22110 sayılı yazı ekinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında kaldığı, ayrık nizam 3 (üç) kat, Taks 0,40 Kaks 1,20 imar sahip olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Sağlık Mahallesi Çetin Sokak Akol Apartmanı No:13/11 Merkez/Bolu Yüzölçümü : 478 m2 Arsa Payı : 12/478 İmar Durumu: Gölyüzü Mahallesi 2606 ada 44 parsel nolu taşınmazın; dosyada yer alan Bolu Belediyesinin 09.01.2026 tarih ve 22110 sayılı yazı ekinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında kaldığı, ayrık nizam 3 (üç) kat, Taks 0,40 Kaks 1,20 imar sahip olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 985.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerl