Isparta Eğirdir Bağlar Mahallesi 384/25 2.623 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EĞİRDİR İCRA DAİRESİ 2024/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Eğirdir İlçe, BAĞLAR Mahalle/Köy, kavakdibi mevkii, 384 Ada, 25 Parsel, Taşınmazın 1/4 hissesi satılacaktır. Bilirkişi raporunda "Isparta ili Eğirdirİlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı,Eğirdir ilçesi Bağlar Mah. Kavakdibimevkii 384ada 25 nolu taşınmaz tapu kayıtlarında Bir Katlı Kerpiç Depo Ve Elma Bahçesi vasfında olup, 2.622,70 m² yüz ölçüme sahiptir.1/4 hisse ile borçlu Adına kayıtlıdır. Taşınmaz düz düzeyakıneğimli kumlutınlı toprak bünyesinde, sulanabilir özelikte, bakımlı bir kısmı verim çağında bir kısmı fidan seviyesinde elma bahçesidir. Taşınmazın doğusu ve batısı yol diğer yönleri meyve bahçesidir. Bahçenin bakımlı, belli sıra arası ve sıra üzeri tertiple dikildiği görülmüştür. Zeminde 12-15 yaşında 150 adet ağırlığı yarı bodur klon anaçlı elma ağacı ile 90 adet 3-4 yaşlarında klon anaç elma fidanı olduğu görülmüştür. Mekanizasyona uygun tarım ve kültür arazisidir. Geometrik olarak dikdörtgenvari bir yapıya sahiptir. Etrafındaki taşınmazlarda ağırlık, meyve bahçeleri mevcuttur. Eğirdir Kaymakamlık Binasına kuş uçuşu yaklaşık 6,0 km mesafededir. Yakın noktalarında konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdir anında yapılan gözlemde parsel üzerinde Üç adet Tek Katlı Kagir Bina bulunduğu belirlenmiştir. Bu binalardan birincisi eski kerpiç binanın briket malzeme ile tamir edilip kullanıma uygun hale getirilmesi ile kullanıma devem edilmiştir. İkinci bina kagir olarak yine briket kullanılarak yapılmıştır. Bu iki binanın da ne zaman yapıldığı tam olarak bilinmemektedir. Üçüncü bina yine kagir olarak yapılmış daha düzenli bir binadır. Her üç binanın da depo ve bahçe evi şeklinde kullanılmakta olduğu, dış cephelerinin sıvasız olduğu, kiremit örtülü çatılarının bulunduğu, birinci binanın ahşap pencere ve kapısı bulunurken, ikinci ve üçüncü binaların demirden yapılmış kapı ve pencerelerinin bulunduğu görülmüştür. Binaların depo amaçlı yapılmış olmaları nedeni ile 2024 yılı yapı yaklaşık maliyetleri ile üçünün de I sınıf B grubu yapı olduğu ve 2.100,00 TL/m2 değerinde olduğu belirlenmiştir.Binaların yaşları tam olarak bilinmemekle birlikte birinci ve ikinci binaların eksik unsurları da değerlendirilerek %60 yıpranma oranında olduğu, üçüncü binanın 2013 yılında yapılmış olduğunun belirlenmesi ile eksik unsurları da değerlendirilerek %25 yıpranma oranı olduğu belirlenmiştir. Bu tespitler doğrultusunda birinci ve ikinci binalar birlikte değerlendirilerek 47 m2 taban alanı üzerinde yapıldığı belirlenmiş, üçüncü binanın 20 m2 taban alanı üzerinde yapıldığı belirlenmiştir. Çıplak zemin+yapı+ağaç değeri belirlenmiştir."denilmiştir. Adresi : Bağlar Mah. Kavakdibi Mevkii 384 Ada 25 Parsel Eğirdir / ISPARTA Yüzölçümü : 2.622,70 m2 Hissesi : 1/4 İmar Durumu: İnşaat tarzı Söz konusu parsel tarımsal karakterli konut alanında kalmakta olup emsal: 0.05- 2 kattır. Parselin yola terkleri mecvuttur. Kıymeti : 2.640.445,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Diğer : Beyan: 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. A