Muğla Milas Kalınağıl Mahallesi 101/1354 1 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/358 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KALINAĞIL Mahalle/Köy, KABAAĞAC Mevkii, 101 Ada, 1354 Parsel Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İdari İşler Biriminin yazılarında; Muğla İli, Milas İlçesi, Kalınağıl Mahallesi, 101 Ada 1354 parsel "Zeytinlik" nitelikli taşınmaz; 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı ile Orman alanı kullanımında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüş olup, ayrıca taşınmazın niteliğinin "Zeytin" olması nedeni ile Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümleri geçerlidir denilmektedir. Numarataj Birimince yapılan incelemede; taşınmazın Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamıştır. Yapı Kontrol Müdürlüğü Yapı kontrol Biriminin yazısında; Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; ilgili taşınmaza yönelik herhangi bir yıkım kararına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Mali Hizmetler Müdürlüğü Emlak Servisinin yazısında; taşınmazın 2026 yılı 1 m2 asgari arazi (kıraç) birim değerinin 24,42 TL olduğu belirtilmektedir. Mahallinde yapılan incelemede; Kıymet takdirine konu 101 ada 1354 parsel nolu taşınmazın bulunduğu Kalınağıl Mahallesi Milas İlçe merkezinin güney-doğusunda kalmaktadır. Mahalleye ulaşım Milas İlçe girişinde sola ayrılan Mutluca ile Ören Mahallelerinin bulunduğu yöne doğru giden yoldan yaklaşık 6 km sonra Mutluca Mahallesi çıkışında tekrar sola ayrılan yoldan takribi 8 km. uzunluğundaki yoldan sağlanmaktadır. Kalınağıl Mahallesi Milas ilçe merkezine 14km, Muğla İline 77 km, Bodrum İlçesine 64 km, Milas-Bodrum havaalanına yaklaşık 32 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Milas Belediye sınırları içerisinde ancak meskun mahal dışında olup elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu Kalınağıl Mahallesi, kismen düz, kısmen engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, Tarım, Hayvancılık ve Arıcılık Mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı Tarım, Hayvancılık, Arıcılık ve Zeytinciliktir. Toplu taşıma ile mahalleye ulaşım imkânı kısıtlı olup, özel araçla ulaşım problemi yoktur. Dışarıdan göç almayan mahallenin yapılaşma oranı düşük seviyededir. Taşınmaz Kalınağıl Mahallesi yerleşim merkezinin kuş uçumu yaklaşık 1800 metre kuzey-batısında bulunmaktadır. Taşınmaz Killi-tınlı toprak yapısında olup, zemini taşlık ve topografik olarak 9015-20 arasında değişen eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Üzerinde delice üstüne aşılanmış 50-60 yaş üstü memecik cinsi yağlık zeytin ağaçları bulunan taşınmaz meyilli, kıraç, zeytinlik özelliğindedir. Zeytin yetiştiriciliği için yeterli derinliğe sahip olan taşınmazın su tutma kapasitesi iyi olup, alkalilik, tuzluluk, erozyon, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Su ve rüzgâr erozyonuna maruz kalmayacak nitelikte olan taşınmaz verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince orta düzeydedir. Taşınmaz zemininin meyilli ve taşlık olması yanında arazi üzerindeki zeytin ağaçları belirli aralık ve mesafe ile dikilmeyip parsel üzerinde kendiliğinden yetişen delice üzerine aşılandığından arazi üzerindeki dağılımları düzgün olmaması nedeniyi taşınmaz makineli veya makinesiz toprak işlemeli tarıma uygun olmayıp ancak dikili tarıma (zeytin ve badem yetiştiriciliğine) uygun arazi özelliğindedir. Taşınmazın üzerinde bir yapı olmayıp çevresinde de komşu parsellerden ayıran çit, tel taş duvar vs. gibi herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi olmayıp, ancak 150 metre yakınına kadar arazi yoluyla araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Taşınmazın Değeri: 8.612,77 m2 x 200,00 TL/m2 = 1.722.554,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Kalınağıl Mahallesi Kabaağac Mevkii 101 Ada 1354 Parsel Zeytinlik Niteliğinde Taşınmaz Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 8.612,77 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İdari İşler Biriminin yazılarında; Muğla İli, Milas İlçesi, Kalınağıl Mahallesi, 101 Ada 1354 parsel "Zeytinlik" nitelikli taşınmaz; 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı ile Orman alanı kullanımında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüş olup, ayrıca taşınmazın niteliğinin "Zeytin" olması nedeni ile Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümleri geçerlidir denilmektedir. Numarataj Birimince yapılan incelemede; taşınmazın Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamıştır. Yapı Kontrol Müdürlüğü Yapı kontrol Biriminin yazısında; Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; ilgili taşınmaza yönelik herhangi bir yıkım kararına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Kıymeti : 1.722.554,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ele