Zonguldak Ereğli Yalnızçam Mahallesi 168/9 2.748 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2025/343 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, YALNIZÇAM Mahalle/Köy, Köy içi mevkii Mevkii, 168 Ada, 9 Parsel, Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Yalnızçam Köyü, Köyiçi Mevki, 412961, 31.6027 koordinatlarında yer almaktadır. Taşınmaz, Kdz Ereğli İlçesine uzaklığı yaklaşık 22 km mesafede yer almaktadır. Yalnızçam Köyünün yaklaşık 3 km doğusunda Dağlıca Köyü, yaklaşık 4km batısında Aydınlar Köyü bulunmaktadır. Bölgede genel olarak, muhtelif katta bodrum üzeri 1-2 katlı köy yerleşik alanı binalar ve fındık bahçeleri bulunmaktadır. Bölge halkı ihtiyaçlarını Ereğli ilçe merkezinde bulunan işletmelerden sağlamaktadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Kıymet takdiri konusu 168 ada 9 parsel numaralı taşınmaz, 2747.82m2 yüzölçümlü olup, fındık bahçesi vasfındadır. Amorf bir geometriye sahiptir. Parsel üzerinde fındık dikilisi bulunmaktadır. Parsel sınırları tel örgü ile çevrilidir. Eğimli bir topografyaya sahiptir. Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmazın; ada-parsel bazında konumunun doğruluğu Zonguldak İl Özel İdaresi ve Ereğli Kadastro Müdürlüğünde bulunan kadastro paftasından tespit edilmiştir. Zonguldak İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, konu taşınmaz 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır, kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Köy ve mezraların yerleşik alanlarında 2 kat 6.S0mden fazla katlı bina yapılamaz, meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz, zemin döşemesi üstü tabii zemine 0.Sümden fazla gömülü olan hacimler ikamete tahsis edilemez hükümleri bulunmaktadır. Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurlar: Olumlu Etkenler: Köy yerleşik alanı içerisinde yer alması Kadastro yoluna cepheli olması Olumsuz Etkenler: Eğimli topografyaya sahip olması Adresi : Yalnızçam Köyü Köyiçi Mevkii 168 Ada 9 Parsel Ereğli / Zonguldak Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 2.747,82 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edil