Adana Pozantı Zafer Mahallesi 68/14 3.320 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2025/167 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 3.320,44 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Zafer BLOK/KAT/B.B. NO. : D/Zemin+1/- /1 MEVKİİ : Kırıntı Deresi ARSA PAY/PAYDA : 153/1377 ADA/PARSEL : 68/14 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Dubleks Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Dubleks mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler21.01.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana İli, Pozantı İlçesi, Zafer Mah. Kırıntı Deresi Mevkii, 68 Ada, 14 Parsel, Blok: D, Kat: Zemin+1, B.B: 1 olan taşınmaz.Rapor konusu taşınmazın yer aldığı site; 3320,44 m² alanlı arsa üzerine, betonarme tarzda, A-B-C-D-E-F-G-H-J bloklu olarak inşa edilmiş villalardan oluşmaktadır. Rapor konusu taşınmaz güncel tapu kaydında, mimari projesinde ve mahallinde parselin kuzeybatı ucunda yer alan D blok olarak belirtilmiş yapıdır. Projede yer alan tüm bloklar tek bağımsız bölümden oluşmuş olup tüm yapılar Zemin+1 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. D blok payına düşen arsa payı alanı 368,94 m² olarak belirtilmiştir. Parselin etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiş olup her blok payına düşen kısım zemin düzenlemesi yapılarak otopark alanları oluşturulmuştur. Ayrıca yeşil alanlar oluşturularak çeşitli ağaçların dikildiği görülmüştür. Projede yer alan yapılar 4/B sınıfı yapılardır ve her blok için ayrı ayrı yapı ruhsatı belgesi düzenlenmiştir. Konu bağımsız bölüm Zemin + 1 normal katta oluşmakta ve 4/B sınıfı villa tipi yapıdır. Toplamda 160,50 m² brüt 132,00 m2 net alanlı olan yapının zemin katında; salon + mutfak, antre, hol, banyo, wc, 1 adet oda ve teras alanından oluşmaktadır. Normal kat ise 3 adet oda, hol, banyo, ebeveyni banyosu wc ve teras alanından oluşmaktadır. Taşınmazın mutfak alanının zemini seramik kaplı olup diğer hacimlerin zeminleri ise parke kaplıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik duvarları ise fayans kaplıdır. Mutfak dolapları modüler medefe doğrama olup tezgâhı granittir.Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı olup pencereleri PVC oğrama ve kapıları ise Amerikan hazır doğramadan imal edilmiştir. Salonda şömine yer almaktadır. Henüz su ve elektrik aboneliği bulunmamakta su ve elektrik ortak şantiye olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz içerisinde kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitede olup görülmüştür. Kıymeti 8.508.700,00 TL'dir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 01.03.2022 tarih 1768 yevmiyesi ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 8.508.700,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 850.870,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 47610 sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut alanı olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:25 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını ba