Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 2364/180 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/16142 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Kuru Köprü Mevkii, 2364 Ada 180 Parsel sayılı, 1.076,00 m² yüzölçümlü "Sekiz Katlı Kargir Bina Ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerinde Kat Mülkiyeti tesis edilmiş olan, 1. Kat, 2 Bağımsız Bölüm Numaralı "Mesken" niteliğindeki taşınmaz elektronik ihale yoluyla satılacaktır. Ana Taşınmaz ve Bina Özellikleri: Satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı bina; betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, bodrum kat, zemin kat, 7 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 10 katlı olarak inşa edilmiştir. Çorum Belediyesince verilmiş 07.07.2004 tarih ve 12/19 sayılı yapı ruhsatı bulunan yapı, III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfında yer almaktadır. Binada asansör bulunmakta olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina giriş kapısı yağlı boyalı ferforje demir kapı, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları demirdir. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında dükkanlar, normal katlarında ise her katta 4 adet daire bulunmaktadır. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrili olup yan ve arka bahçe alanı açık otopark olarak kullanılmaktadır. 2 Numaralı Bağımsız Bölüm (Mesken) Özellikleri: Ana gayrimenkulün 1. normal katında yer alan dairenin alt katı dükkan olup güney ve doğu cephelidir. Onaylı mimari projesine göre brüt 120,00 m², net 100,00 m² kullanım alanına sahip olan mesken; salon, oturma odası, mutfak, 2 adet yatak odası, antre, hol, WC-lavabo, banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ise ahşap doğramadır. Duvarlar saten alçı üzeri boyalı, tavanlar sıvalı, boyalı ve kartonpiyerlidir. Oda zeminleri vernikli ahşap parke; mutfak, antre ve hol zeminleri seramik kaplamalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfakta granit tezgah ile suntalam tezgah altı ve üstü dolaplar yer almaktadır. Isınması bireysel kombi ve panel radyatör sistemi ile sağlanmaktadır. Balkonlar katlanır cam balkon ile kapatılmış olup demir korkuluklara sahiptir. Banyoda havalandırma köşesinde nemlenmeye bağlı boya döküntüsü, banyo ve tuvalet kapılarının alt kısımlarında ise sudan kaynaklı kabarmalar mevcuttur. Konum ve Arsa Payı Bilgisi: Taşınmaz, ana gayrimenkulde 72/2400 arsa payına sahip olup borçlu adına tam (1/1) hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz konum olarak Cemilbey Caddesi üzerinde yer almakta olup Cuma Pazarı'na 140 metre, Saat Kulesi'ne 2,4 km, Çorum Valiliği'ne 2,77 km ve Çorum Belediyesi'ne 2,6 km mesafededir. Okul, market, cami ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olup ulaşımı kolay bir bölgededir. Muhammen Bedeli: 3.200.000,00 TL (KDV hariçtir.) Adresi : Gülabibey Mahallesi Bağcılar 33. Sokak No:33/2 Gündoğdu Apt. Çorum Merkez Yüzölçümü : 1.076,00 m² (mesken brüt 120,00 m², net 100,00 m² ) Arsa Payı : 72/2400 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Ayrık nizam 8 katlı "ticaret+konut" Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekm