Zonguldak Kozlu Fatih Mahallesi 257/1 135 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/1342 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, FATİH Mahalle/Köy, TOPBAŞI Mevkii, 257 Ada, 1 Parsel, 3. Kat 70 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın ehil bilirkiyer tarafından dosyamız sunulan bilirikişi raporuna göre; Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Kozlu Belediye Başkanlığında yapılan incelemede Kıymet takdirine esas taşınmazın 28/12/2010 tarih ve 46/2 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı , 19/10/2011 tarih ve 22 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı, 16/04/2012 tarih ve 14/2 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı, 25/05/2012 tarih ve 23/2 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı ve 16/12/2014 tarih ve 10 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Anataşınmazın Durumu: Kıymet Takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 3091.46 m2 arsa üzerinde tek bloktan oluşmaktadır. Projesine göre 6.bodrum katta otopark, kalorifer dairesi, sığınak ve 1 nolu depo, 5.bodrum katta otopark, 4.bodrum katta 8 adet dükkan, 3.bodrum katta 8 adet dükkan, sosyal tesis ve havuz, 2.bodrum katta 8 adet mesken, kapıcı dairesi ve apartman girişleri, 1.bodrum katta 9 mesken, normal katların her birinde onar adet mesken, 9.çekme katta 9 adet mesken bulunmaktadır. 9.çekme kat ve çatı kattaki meskenlerden 7 tanesi dubleks olmak üzere toplam 133 bağımsız bölümden ibarettir. Binanın daire girişleri arka cepheden 2.bodrum kattan sağlanmakta olup, 5 adet giriş mevcuttur. Girişlere blok isimleri verilmiştir ( A-B-C-D-E ). Binalarda her blokta ikişer adet asansör ve 1 yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmakta olup, merkezi sistem mevcuttur. Binaya ait sosyal tesiste kapalı havuz, spor salonu, hamam ve sauna gibi sosyal donatı alanları mevcuttur. Kıymet Takdirine Esas Taşınmazın Durumu: Kıymet takdirine konu 70 nolu bağımsız bölüm (Mahallinde C blok kısmında) mahallinde yapılan incelemede; Salon+Mutfak+Antre+Hol+3 Oda+Banyo+Tuvalet+2 balkon olmak üzere 135 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Daire site içine ve Haşmet İmga Sokak cephelidir. Salon ve Mutfak cephesinden kısmi deniz manzarası vardır. Oda ve salon zeminleri parke; mutfak, antre ve hol zemini seramik kaplamadır. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Islak mahallerin zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Temiz ve bakımlı bir daire olduğu görülmüştür. Tadilat ihtiyacı yoktur. Projeye Aykırılık Durumu: Mahalli ile projesi arasında uyumsuzluk tespit edilmediği rapor edilmiştir. Adresi : Fatih Mahallesi Haşmet İmga Sokak Merlife Sitesi No:1C Kat:3 Daire:70 Kozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 135 m2 Arsa Payı : 67/8587 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu parsel halihazırda konut alanı dahilinde olup, E:1,00 ve Yençok: 9,50 imarlıdır. Yapılaşmaya uygundur. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: - Maden Damarı Zuhurunda Maden İdaresinin veya Ruhsatname Sahibinin Bu Yerin Herhangi Bir Cihetinde Ocak ve Baca Açarak İşletmek Selahiyetine Haizdir. -Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı vey