Çorum Merkez Ulukavak Mahallesi 1665/1 1.052 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/16248 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, ULUKAVAK Mahalle/Köy, Osmancık caddesi Mevkii, 1665 Ada, 1 Parsel, 5. Kat 26Nolu Bağımsız Bölüm Düzenlenen bilirkişi raporuna göre: Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, 1665 Ada, 1 Parsel, ana gayrimenkulü 1.052,28 m² yüzölçümlü ve"KAGİR BİNA VE ARSASI" nitelikli taşınmazdaki 5. Kat, 26 Bağımsız Bölüm numaralı 15/470 arsa paylı "Mesken" nitelikli bağımsız bölüm. Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Saat Kulesine 2,25 km, Çorum Valiliğine 2,30 km, Çorum Belediyesine 1,95 km mesafededir.Taşınmaz, Osmancık İlçesinine giden kara yolu da olan Osmancık Caddesi üzerindedir. Bulunduğu cadde üzerinde taşınmazla benzer özellikte 8-10 katlı binalar vardır. Etrafında boş parsel sayısı çok az olup, taşınmaz etrafında yapı yoğunluğu fazla, yapılaşma hızı düşüktür. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa yürüme mesafelerinde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Toprak Sanayi Ortaokulu, Köroğlu Camii olarak ifade edilebilir.Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: 2. Bodrum Kat + 1. Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. Ayrık nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binada asansör vardır. Binanın bodrum katalarında ortak mahaller, zemin kat ve üst katlarda ise her katta 4 daire vardır. Yoldan merdivenle bahçeye inilmekte olup bina girişi 1. Bodrum Kattandır, 2. Bodrum Kat gömüdedir. Binanın dış cephesi mantolamalı olup sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı ferforje demir kapı olup yağlı boyalıdır. Merdiven duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı, basamakları mermer, sahanlıkları seramik kaplama, korkuluğu demir korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Açık otopark olarak kullanılan arka bahçenin zemini beton kilit parke taşı kaplıdır. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir, bahçe kapısı demir kapıdır. Binada; elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ ?ine göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince 3. sınıfCgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. 26 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 5. Normal Katındadır. Güney ve doğu cephelidir. Doğu taraftan Osmancık Caddesine cephesi vardır.Onaylı projesine göre: Salon, mutfak, 3oda, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Dış kapısı ahşap kapı, iç kapılar camlı ahşap kapı, pencereler PVC doğrama olup camları takılıdır. Duvarlar saten alçı üzeri boyalı, tavanlar sıvalı, boyalı ve kartonpiyerlidir. Islak hacimler hariç zeminler laminant parke kaplamadır (iki farklı renkte laminant parke kaplama yapılıdır). Islak hacimlerin zemini ve duvarları (tavana kadar) seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı seramik tezgahtır, tezgah altı ve tezgah üstü dolabı sunta-lam'dır. Mutfak ocağında doğalgaz vardır. Panel radyatörler takılı olup ısınması bireysel kombi (doğalgazlı) ile sağlanmaktadır. Mutfak balkonu katlanır cam balkon ile kapatılmıştır, köşe balkon ise pvc ile kapatılmıştır. Balkon korkulukları demir korkuluktur. Adresi : Çorum İl, Merkez İlçe, Ulukavak Mahalle Osmancık caddesi Mevkii, 1665 Ada, 1 Parsel, 5. Kat 26Nolu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 1.052,28 m2 Arsa Payı : 15/470 arsa paylı İmar Durumu: Çorum Belediye Başkanlığının Sayı : Sayı : E-93676944-115.99-204346 sayılı yazısı Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup ayrık nizam 8 katlı "ticaret+konut" alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Fuzul Tasarruf Finasman A.Ş. 17/02/2025-9794Tarih yevmiye ile ipotek bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.