Kırşehir Kaman Çiftlikli Mahallesi 4007/1 4.112 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2025/91 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Çiftlikli Mahallesi 4007 Ada 1 Parsel Üzerindeki Berkay Kent Apt. 4. Kat 20 Numaralı Bağımsız Bölüm tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre mesken vasfındaki taşınmazın TAM HİSSESİ satılıktır. Bilirkişi raporuna göre;İcraya konu taşınmaz nitelik olarak mesken statüsündedir. Hali hazırda aile meskeni olarakkullanılmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa ayrık nizam 4 kata kadaryapılaşmaya müsaittir. İcra konusu taşınmaz tapuda "müşterek" hisse tipi olarak kayıtlı olup, meskenin toplam alanı yaklaşık 124,00 m2'dir. Borçlunun taşınmaz hissesi (1/1)'dir. Taşınmaz Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu (ilçe merkezinin doğusunda) yaklaşık 1400 mt mesafede, Kırşehir - Kaman - Ankara Yoluna (yolun güneyinde) ise yaklaşık 1230 mt mesafede yer almaktadır. Taşınmaz yakınında yerel sanayi sitesi, ticari iş yerleri ve alışveriş yerleribulunmaktadır.Taşınmaz salon, üç oda, mutfak, antre, kiler, banyo, iki balkon ve tuvaletten ibarettir. En üst katta bulunan taşınmaz bireysel ısınma sistemine (kaloriferli) sahiptir.Mutfak balkonu pvc doğrama ile kapatılmıştır. Mesken zeminlerinin büyük çoğunluğu seramik kaplıdır.PVC doğramalar olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Binada dış cephe izolasyonu (mantolama) bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör yoktur. Taşınmaz mesken cadde cepheli olmayıp arka kısma bakmaktadır.İcra konusu taşınmazın bulunduğu bölge belediyenin alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir.İcra konusu taşınmaz Kaman şartlarında tercih edilen site tarzında yapılmış geniş peyzaj alanı içerisindedir. Bu durum taşınmaz meskenin değerini arttıracak bir unsurdur. Taşınmazın bulunduğu sitenin çevre düzenlemesi kısmen yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu sitenin girişi Prens Mikasa Caddesine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu muhitte daha çok müstakil yapılaşmalar ve ticari işletmeler mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 20-25 yıllıktır. Kaman Belediye Başkanlığının E-89587863-000-21555 sayılı yazısında ''İlgili sayılı yazınıza bahse konu olan Kırşehir İli Kaman İlçesi Çiftlikli Mahallesi 4007 Ada 1 Parsel sayılı taşınmazın İmar Durumu; TAKS:0.40, KAKS:1.30 yoldan 5 metre Komşu Parselden 3 metre olup Konut +Ticaret alanı vasfındadır.Güncel İmar Durum Krokisi ve Yapı Belgeleri yazımız ekinde sunulmuştur.'' şeklinde cevap verilmiştir. 4.112 m2 yüzölçümü, 1/20 arsa payı, Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Çiftlikli Mahallesi 4007 Ada 1 Parsel Üzerindeki Berkay Kent Apt. 4. Kat 20 Numaralı Bağımsız Bölüm Adresi : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Çiftlikli Mahallesi 4007 Ada 1 Parsel Üzerindeki Berkay Kent Apt. 4. Kat 20 Numaralı Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 4.112 m2 mesken toplam alanı :124 m2 Arsa Payı: 1/20 İmar Durumu: Var ,İnşaat tarzıİcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa ayrık nizam 4 kata kadaryapılaşmaya müsaittir. Kıymeti : 2.207.200,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:47 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,