Muğla Milas Kıyıkışlacık Mahallesi 381/227 54.955 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/46 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KIYIKIŞLACIK Mahalle/Köy, 381 Ada, 227 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı Durumu: Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, 381 ada 227 parsel 54.954,62 m2 yüzölçümünde olup, "43 adet dört katlı betonarme mesken 3 adet tek katlı betonarme işyeri ve arsası" niteliğindedir. 22. Blok 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm Cilt:60, Sayfa:5896'da bulunmakta olup, 127/54969 arsa payına sahip meskendir. Borçlu Ha... UR... adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri: Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, tapunun 381 ada 227 parselin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Termal Nitelikli Tercihli II. Konut Alanı" kullanımında kaldığı yapılaşma şartlarının; Turizm Tesis Alanında; hmax:15.50m. Konut Tercih edilmesi halinde; E:0.45, hmax:9.50m. olarak belirlenmiştir. Bahsi geçen plan üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıyıkışlacık Mahallesi 381 Ada (Eski 115 Ada) 227 (Eski 115 Parsel) Parsele ait 30.01.2012 tarihli mevcut bina ruhsatı düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Kıyıkışlacık Mahallesi 381 ada 227 parsel adresinde bulunan taşınmaza ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. Ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi işlem dosyasına rastlanılmamıştır. 2026 yılı 1m2 asgari arsa birim değeri 10.000,00TL'dir. Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari İle Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Kıyıkışlacık Mahallesinin girişinde, denize bakan yamaçta bulunmaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 1,5 km, Milas merkeze yaklaşık 27 km mesafedir. Taşınmazın denize mesafesi ise yaklaşık 700 metredir. Taşınmazın çevresinde yazlık siteler ve zeytinlikler bulunmaktadır. Bulunduğu mahalle ekonomisi tarım ve turizme dayalıdır. Mahalleye özel araçla ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Mahallede son yıllarda turizm amaçlı tatil siteleri ve otel inşa faaliyetleri artmıştır. 381 ada 227 parsel, 22. Blok 2. kat 5 nolu bağımsız bölümün bulunduğu yapı dört katlı olup betonarme inşaat tarzında yapılmıştır. Duvarları sıvalı ve boyalı, kısmen taş kaplamadır. Binanın üzeri betonarme terastır. İkinci katta bulunan bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Zeminler seramik kaplıdır. Açık mutfak-salon, yatak odaları ve banyo-tuvaletten oluştuğu anlaşılmaktadır. Bağımsız bölümün net alanı 79,00 m, brüt alanı (teraslar dâhil) 100,00 m2 dir. Bağımsız bölüm yazlık site içerisinde bulunmaktadır. Sitenin altyapısı, yolları, bina etrafı duvarları, yüzme havuzları yapılmış, peyzaj düzenlemeleri devam ediyor vaziyettedir. Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değeri 6.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Kıyıkışlacık Mahallesi 381 Ada 227 Parsel 22. Blok 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Mesken Niteliğinde Taşınmaz. Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 54.954,62 m2 Arsa Payı : 127/54969 İmar Durumu: Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, tapunun 381 ada 227 parselin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Termal Nitelikli Tercihli II. Konut Alanı" kullanımında kaldığı yapılaşma şartlarının; Turizm Tesis Alanında; hmax:15.50m. Konut Tercih edilmesi halinde; E:0.45, hmax:9.50m. olarak belirlenmiştir. Bahsi geçen plan üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıyıkışlacık Mahallesi 381 Ada (Eski 115 Ada) 227 (Eski 115 Parsel) Parsele ait 30.01.2012 tarihli mevcut bina ruhsatı düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Kıyıkışlacık Mahallesi 381 ada 227 parsel adresinde bulunan taşınmaza ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. Ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi işlem dosyasına rastlanılmamıştır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önc